Soestdijkerstraatweg 82-F1213 XG HilversumArenaparkkwartier

PRACHTIG RUIM 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET 2 BALKONS EEN EIGEN GARAGE EN EEN GROOT SOUTERRAIN **SEE FOR ENGLISH BELOW** Gelegen in het gewilde appartementencomplex "Parkflat de Vuursche Dreef" en omgeven door een fraaie tuin, bieden wij dit lichte en ruime 3-kamer hoek appartement van 93 m² woonoppervlakte aan. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over 2 balkons waardoor men heerlijk van de zon kan genieten. Tevens beschikt het appartement over een eigen garage en een multifunctioneel souterrain van maar liefst 41m2. Deze ruimte is opgedeeld in een hal, een berging van 14m2 en een atelierruimte van ruim 22m2 welke is voorzien van elektra, warm/koud water en verwarming. De omgeving biedt het beste van twee werelden: de natuur van de “Lage Vuursche” met wandel- en fietsmogelijkheden, evenals de voordelen van het nabijgelegen stadsleven met winkels en horeca. De uitvalswegen zoals de A27 en A1 en het station Hilversum Sportpark zijn snel bereikbaar en de bus stopt zelfs voor de deur. INDELING Entree appartementencomplex: Centrale hal als toegang voor 2 appartementen, met trappenhuis, brievenbussen en toegang tot de ondergelegen souterrain. Appartement: Royale hal met garderobe en toiletruimte. De woon-eetkamer is ruim en bijzonder licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woon-eetkamer is er toegang tot beide balkons. Het balkon grenzend aan de voorzijde is gesitueerd op het zuidoosten en het balkon aan de achterzijde heeft een zuidwestligging met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Praktische, lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vanuit de keuken heeft men ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en geeft toegang tot de badkamer welke praktisch is ingericht met een royale inloop douchehoek, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine/droger. Ook vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en kijkt uit op de voortuin van het complex. Bijzonderheden: - Ruim, zeer sfeervol appartement woonoppervlakte 93 m²; - 2 zonnige balkons - open haard (met mogelijkheid tot heropening schoorsteen); - licht beuken parketvloer; - privé garage (bijdrage servicekosten € 33,- per maand); - parkeergelegenheid voor bezoekers op eigen terrein; - ruime multifunctionele ruimte in de onderbouw; met verwarming, verlichting, koud en warm stromend water; - servicekosten: € 443,- per maand (inclusief opstalverzekering, klein onderhoud algemene ruimten, reservering voor groot onderhoud (dak, schilderwerk, etc.) raambewassing, onderhoudscontracten met leveranciers zoals voor de verwarmingsketels etc., administratiekosten, waterverbruik, elektriciteit algemene ruimten en buitenverlichting, tuinonderhoud; - blokverwarming. Voorschot stookkosten: € 175,- per maand (terugbetaling bij lager verbruik); - voorzien van intercominstallatie; - voorzien van inbraakalarminstallatie en rookmelders; - bushalte voor de deur; - energielabel C; - installatie traplift volgens splitsingsakte toegestaan; - nabij het centrum van Hilversum, bossen, uitvalswegen en op loopafstand van winkels en NS station. De Hilversumsche Golfclub, HLTC Gooiland tennis, skatebaan en padel en het nieuwe ziekenhuis Ter Gooi zijn zeer nabij gelegen. Bent u op zoek naar een ruim, licht appartement met uitstekende voorzieningen en op een top locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! **ENGLISH** BEAUTIFUL SPACIOUS 3-ROOM CORNER APARTMENT WITH 2 BALCONIES, A PRIVATE GARAGE, AND A LARGE BASEMENT Located in the sought-after apartment complex "Parkflat de Vuursche Dreef" and surrounded by a beautifully landscaped garden, we offer this bright and spacious 3-room corner apartment with a living area of 93 m². Situated on the first floor, the apartment boasts 2 balconies, perfect for enjoying the sun. Additionally, it includes a private garage and a multifunctional basement of no less than 41 m². The basement is divided into a hallway, a 14 m² storage room, and a 22 m² studio space equipped with electricity, hot and cold water, and heating. The location combines the best of both worlds: the natural beauty of "Lage Vuursche" with walking and cycling opportunities, and the conveniences of nearby urban life with shops and restaurants. Major highways like the A27 and A1, as well as Hilversum Sportpark train station, are easily accessible, and a bus stop is right at your doorstep. LAYOUT Entrance to the Apartment Complex: Central hall providing access to two apartments, featuring a staircase, mailboxes, and access to the basement. Apartment: Spacious hallway with wardrobe space and a separate toilet. The living and dining room is bright and airy, with large windows at the front and back. Both balconies can be accessed from the living and dining area. The front-facing balcony is southeast-facing, while the rear balcony enjoys a southwest orientation with a view of the beautifully landscaped garden. Practical, bright kitchen equipped with various built-in appliances, also providing access to the rear balcony. The master bedroom is spacious and bright, offering direct access to the well-designed bathroom, which features a large walk-in shower, a vanity unit, and a connection for a washer/dryer. The rear balcony is also accessible from this bedroom. The second bedroom, accessed via the hallway, overlooks the front garden of the complex. Special Features: - Spacious and charming apartment with a living area of 93 m²; - two sunny balconies; - fireplace (with potential to reopen the chimney); - light beech parquet flooring; - private garage (service fee €33 per month); - visitor parking on private grounds; - large multifunctional basement with heating, lighting, and hot/cold water; - service charges: €443 per month (includes building insurance, minor maintenance, reserve fund for major maintenance such as roof and painting, window cleaning, maintenance contracts, administration costs, water usage, electricity for common areas, and garden maintenance); - block heating with an advance heating cost of €175 per month (refund for lower usage); - equipped with an intercom system; - burglar alarm system and smoke detectors installed; - bus stop right outside; - energy label C; - Installation of stair lift permitted according to division deed; -close to Hilversum city center, forests, major roads, shops, and Hilversum Sportpark train station. The Hilversum Golf Club, HLTC Gooiland tennis club, skate park and padel courts, and the new Ter Gooi hospital are all nearby. Are you looking for a spacious, bright apartment with excellent amenities in a prime location? Schedule a viewing today!