Utrechtseweg 34-K1213 TV HilversumSchilderskwartier

Utrechtseweg 34 K, Hilversum Op zoek naar een luxe en geheel instapklaar hoekappartement in Hilversum-Zuid? Kom dan zeker eens kijken in deze fraaie woning aan de Utrechtseweg 34 K! Met een woonoppervlakte van circa 80m², twee royale balkons, een sfeervolle open haard én een eigen garage kom je aan ruimte en comfort niets tekort. De woning is in 2024 van top tot teen volledig gerenoveerd en uiterst hoogwaardig afgewerkt: van de stijlvolle parketvloer met een echte houten toplaag en moderne tegelvloeren tot de verlaagde plafonds met geïntegreerde smart-verlichting (in lichtsterkte en kleurtemperatuur instelbaar). Ook de verwarming is slim en energiezuinig geregeld met individueel bedienbare radiatorkranen per vertrek. Dankzij deze uitstekende staat van afwerking hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken en het genieten kan beginnen! De praktische indeling met twee slaapkamers en maar liefst twee complete badkamers (waarvan één beschikt over een luxe stoomdouchecabine) maakt dit een ideaal appartement voor zowel stellen, kleine gezinnen als senioren. Het kleinschalige complex 'Randerode' (slechts 12 appartementen) beschikt bovendien over een traplift, waardoor de woning uitstekend toegankelijk is voor mensen die moeilijk ter been zijn. De locatie is top: het appartement ligt op een rustige en bijzonder groene locatie in het geliefde Hilversum-Zuid. Zowel het gezellige winkel- en culinaire centrum van Hilversum als ook de Gijsbrecht van Amstelstraat (langzamerhand dé hotspot van Hilversum!) bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand. De belangrijke uitvalswegen A1 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar en de NS-stations Hilversum Sportpark en Hilversum Centraal zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Alle belangrijke dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, eetgelegenheden, scholen (het Alberdingk Thijm College ligt op circa 450 meter afstand), kinderopvang en medische voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: het monumentale Laapersveld (ontworpen door Dudok), de Laapersheide en het Goois Natuurreservaat liggen letterlijk om de hoek, perfect voor een wandeling of hardloopronde. Ook de bossen en de Loosdrechtse Plassen zijn binnen korte tijd bereikbaar. Zo woon je heerlijk vrij en rustig in het groen, zonder in te leveren op bereikbaarheid! Indeling: Begane grond: centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en traplift naar de verdiepingen. Tevens toegang tot het souterrain met de eigen ruime berging (circa 7,5 m²). Buitenom bereik je de afzonderlijke, eigen garagebox (circa 21 m²) voorzien van krachtstroom (3-fasenaansluiting tot 11 kW) voor het opladen van een elektrische auto plus een overdekte fietsenstalling naast het gebouw. Eerste verdieping / appartement: entree, ruime hal met moderne tegelvloer en praktische maatwerk-inbouwkasten, lichte en royale woonkamer met fraaie parketvloer, open haard met werkend rookkanaal, stijlvolle radiatorombouwen met brede vensterbankzitjes en openslaande deuren naar het eerste royale balkon met uitzicht over de professioneel onderhouden binnentuin, moderne keuken met tegelvloer, riante ouderslaapkamer met directe doorgang naar de eigen luxe badkamer met een deur naar het tweede grote balkon, tweede slaapkamer (ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer), tweede complete badkamer voorzien van douche en toilet. Dankzij de twee balkons aan weerszijden (samen circa 16 m²) kun je de hele dag door kiezen tussen een plekje in de zon of juist in de luwte van de schaduw! Bijzonderheden: -Instapklaar ruim appartement met een woonoppervlakte circa 80 m² -Twee royale balkons van samen circa 16 m² -Volledig en luxe gerenoveerd in 2024 -Twee volwaardige slaapkamers en twee complete badkamers -Echte open haard met werkend rookkanaal in de woonkamer -Hoogwaardig parket met echte houten toplaag en moderne tegelvloeren -Eigen afzonderlijke garage van circa 21 m² met 3-fasenaansluiting (11 kW) -Kleinschalig complex (12 appartementen) met fraai onderhouden gemeenschappelijke tuin -Voorzien van traplift langs het trappenhuis -Actieve en toekomstgerichte VvE (duurzaamheidsplannen voor blokverwarming met warmtepompen en HR++-glas) Kortom: een modern, stijlvol en uitzonderlijk compleet hoekappartement op een prachtige toplocatie in Hilversum. Wij kunnen ons voorstellen dat je hier enthousiast van wordt. Graag laat onze makelaar je deze woning zien; je bent van harte welkom!  Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.