Van Brakellaan 1351215 PH HilversumZeeheldenkwartier

Verzorgd 3-kamerappartement (ca. 69 m²) met balkon, twee slaapkamers en berging OMSCHRIJVING Aan een rustige en groene laan in Hilversum Zuid ligt dit goed onderhouden 3 kamer appartement op de tweede woonlaag. De woning is praktisch ingedeeld en biedt een prettige combinatie van licht, comfort en functionaliteit. Met twee slaapkamers, een balkon en een berging is dit een fijn thuis voor starters, stellen, kleine gezinnen of iedereen die extra werk- of logeerruimte zoekt. Woonoppervlakte ca. 69 m², energielabel C. Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd (o.a. wanden en plafonds gestuct, nieuwe vloer, nieuwe keuken en badkamer). In 2017 is tevens de elektra vernieuwd/uitgebreid, inclusief nieuwe groepenkast en extra groepen. In 2019 is dubbelglas geplaatst in de keuken en badkamer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 69,2 m² (NEN 2580) - Energielabel: C - Eigen grond (geen erfpacht) - Twee slaapkamers - Balkon - Berging - Gelegen op de tweede woonlaag - VvE / servicekosten: €222,- p/m - Gratis parkeren voor de deur - CV-installatie vernieuwd in 2022 - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Rustige en prettige woonwijk INDELING Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag. Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer met meerdere raampartijen, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. De woonkamer loopt logisch over in de eethoek en heeft een aangename plafondhoogte van circa 2,56 m. Centraal in de woning ligt de keuken in rechte opstelling met (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar: een fijne plek om buiten te zitten. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarbij de tweede kamer ook uitstekend dienst kan doen als werk-, logeer- of kinderkamer. Er is een separate toiletruimte en een badkamer. Tot slot is er een berging in de onderbouw voor extra opslag. VVE: Active en gezonde Verenging van Eigenaars met een MJOP. LOCATIE Van Brakelaan 135 ligt in een fijne, groene woonomgeving aan de bosrand, met dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Ook natuurgebieden, uitvalswegen en het centrum van Hilversum zijn goed bereikbaar, waardoor u rustig woont zonder in te leveren op bereikbaarheid. Openbaar vervoer is goed geregeld: de bushalte ligt op enkele minuten lopen. Met de auto bent u bovendien in nog geen 5 minuten op de A27 en A1. Richting de A2 is er een makkelijke verbinding via Kortenhoef en Vreeland, waardoor u snel in de regio kunt doorrijden. INTERESSE? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Neem contact met ons op telefonisch of klik op de plan een bezichtiging knop en wij komen bij u erop terug DISCLAIMER Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.