Wolvenlaan 1911216 ES HilversumZeverijn

INSTAPKLAAR – GEMODERNISEERD 2- (V/H 3-) KAMER APPARTEMENT – IDEAAL VOOR STARTERS Comfortabel gelijkvloers wonen, een balkon aan zowel de voor- als achterzijde en uw auto voor de deur! In dit moderne 2- (voorheen 3-) kamer hoekappartement hoeft u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen uit te pakken. De woning ligt op de 4e (tevens bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over 2 balkons en een aparte berging in de onderbouw. De woning is vanaf 2020 volledig gemoderniseerd en daarbij onder andere voorzien van een eigen CV-installatie, een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, een nieuwe badkamer en toiletruimte, airconditioning, wandafwerking met glad stucwerk en fraaie houten vloeren. De woning beschikt verder over onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas. Het appartement is zeer geschikt voor starters, samenwoners of een één-persoons huishouding. De praktisch ingedeelde woning heeft een goede afmeting van circa 59 m2 en kenmerkt zich door een plezierige lichtinval. Een actieve en gezonde VvE heeft het complex door de jaren heen netjes bijgehouden. Het gebouw is voorzien van een veilige en afsluitbare entree. De ligging in Hilversum-zuid betekent dat u woont op fietsafstand van de “Hoorneboegse heide” en het moderne winkelcentrum van Kerkelanden. Het gezellig centrum van Hilversum alsook het winkelgebied aan de Gijsbrecht van Amstelstraat liggen eveneens op fietsafstand. Openbaar vervoer, scholen recreatie- en sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Amsterdam of Utrecht liggen in de nabijheid! Indeling: Begane grond: Afsluitbare centrale entree met postboxen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Entree appartement op de 4e verdieping: Entree, hal met garderobe en toegang tot alle vetrekken, toilet (wandcloset) met fonteintje, L-vormige woon-/eetkamer (voorheen 2 kamers) met twee deuren naar een bescheiden balkon en voorzien van een schouw, vaste kast en airconditioning, separate gemoderniseerde keuken (2022) met deur naar een ruim 2e balkon en voorzien van apparatuur waaronder oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, aansluiting wasmachine en opstelling CV-ketel (2020), royale slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van airconditioning, moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op de sanitaire ruimten na is het gehele appartement voorzien van fraaie houten vloeren. Bijzonderheden: - Rustig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik - Ligging op de 4e (bovenste) verdieping van een keurig verzorgd complex - Balkon aan zowel de voor- als achterzijde - Vanaf 2020 volledig gemoderniseerd - Verwarming via Remeha Avanta HR 28 C combiketel uit 2020 - Woon- en slaapkamer voorzien van Daikin airconditioning - Dakisolatie en geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (professioneel beheer) - Energielabel C - Bouwjaar circa 1959 - Gebruiksoppervlak Wonen 59 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) 6 m2 - Externe bergruimte (berging) 8 m2 - Bruto inhoud 184 m3 - Bijdrage VvE: € 150,-- per maand