1e Nieuwstraat 331211 JN HilversumHavenstraatbuurt

Ben je op zoek naar een woning met karakter én potentie? Wil je een zonnige achtertuin midden in de stad? En droom je van een plek waar je jouw eigen stijl in kunt brengen? In een van de meest geliefde straten van Hilversum staat deze charmante tussenwoning. Een sfeervolle woning met karakter, waar je direct voelt: hier wil ik wonen. En hoewel het huis wat liefde nodig heeft, is het de perfecte basis voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Met een verrassend diepe achtertuin op het zuiden en een ligging op steenworp afstand van het centrum. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Charmante tussenwoning met karakter en potentie - Verrassend diepe achtertuin van maar liefst 76 m² op het zonnige zuiden - Woonkamer met uitzicht op zowel de charmante straat als de groene tuin - Centrale ligging in rustige buurt nabij station en op loopafstand van bruisend centrum - Een fijne basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren IS DE EERSTE NIEUWSTRAAT 33 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND We komen aan in een charmante, karaktervolle straat met bomen voor de deur: een warm welkom in het hart van Hilversum. Via het stalen tuinhekje lopen we naar de witgepleisterde gevel van nummer 33. Binnenkomst in de hal, waar de trap naar boven leidt en deuren toegang geven tot de badkamer, toilet en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt een prachtig uitzicht aan de voorzijde op de sfeervolle straat en aan de achterzijde op de zonnige tuin. De keuken met aansluiting voor de wasmachine is eenvoudig, met witte betegeling en vraagt om wat liefde. Perfect om geheel naar eigen wens te moderniseren. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers. Via de overloop is er toegang tot een praktische inbouwkast én een handige wastafel. BERGING Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens of gereedschap. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom. TUIN De zonnige en rustige achtertuin is verrassend groot (ca. 76 m²) en ligt perfect op het zuiden. Met een combinatie van gazon, struiken en betegeling biedt deze tuin zowel zon, groen als gebruiksgemak. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, midden in de stad. OMGEVING De 1e Nieuwstraat is een karakteristieke, zeer geliefde en gezellige straat aan de rand van het centrum van Hilversum. Op loopafstand bevinden zich het veelzijdige centrum van Hilversum en de levendige Havenstraat. Voor ontspanning in het groen loop je naar het Corversbos en het Stadspark De Oude Haven. Ook de Loosdrechtse Plassen en de bossen van Lage Vuursche liggen op korte afstand. In de directe omgeving vind je station Hilversum, scholen, supermarkten, openbaar vervoer en goede uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 50 m² - Bouwjaar 1906 - Ruime en rustige achtertuin op het zuiden - Gelegen in geliefde, karakteristieke straat nabij centrum - De dakpannen vernieuwd en kap geïsoleerd in 2023 - Huisnummer 35 heeft recht van overpad bij huisnummer 33 - Huisnummer 33 heeft recht van overpad bij huisnummer 31 - Parkeren voor de deur (vergunning slechts € 40 per jaar) ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure inclusief plattegronden, NVM-vragenlijst en lijst van roerende zaken kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.