2e Nieuwstraat 231211 JV HilversumHavenstraatbuurt

In een sfeervolle- en rustige straat aan de rand van het centrum van Hilversum ligt dit karakteristieke hoekhuis met goede tuin, schuur, achterom en dakterras. Dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1885 maar verkeert in goede onderhoudsconditie en beschikt over 3 volwaardige slaapkamers. De locatie is ideaal: gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met alle centrum-faciliteiten binnen handbereik zoals winkels, horeca, stadspark Oude Haven, scholen en een kinderspeelplaats. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en opstelling c.v. ketel, toilet, doorloop naar de een moderne badkamer die is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en opstelling van de wasmachine en droger. Deur naar de royale eetkeuken met een schuifpui naar de tuin. De keuken is eenvoudig en is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Zeer royale en lichte living die is voorzien van houten delenvloer en glad gestuukte wanden. Eerste verdieping: trap naar de verdieping, overloop, toilet met fontein, royale hoofdslaapkamer met mooie grote inloopkast, 2e goede slaapkamer en entree naar het gezellige dakterras. Dit sfeervolle dakterras heeft een oppervlakte van maar liefst 30 m² en heeft ook een trap naar de tuin. Tweede verdieping: via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar waar door een dakopbouw een hele mooie 3e slaapkamer is ontstaan. De 2e verdieping is ook voorzien van een houten delenvloer. Tuin en schuur: Er is een goede voortuin die mooi is aangelegd met oude klinkers en er is een grote achtertuin met een achterom en een schuur. De achtertuin en het dakterras zijn op het zuidwesten gelegen en liggen optimaal op de zon. Bijzonderheden: • Karakteristiek hoekhuis met mooie tuin met schuur en achterom en groot dakterras! • Goed onderhouden en sfeervol woonhuis met drie goede slaapkamers • Nagenoeg volledig v.v. dubbel glas • Gelegen op gunstige locatie aan de rand van het centrum van Hilversum • Direct bij alle centrumvoorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en stadspark Oude Haven • Energielabel E • C.V. installatie via Combiketel • Bouwjaar 1885 • Perceeloppervlakte: 139 m² • Woonoppervlakte:89 m² • Dakterras 30 m² • Inhoud: 303 m³ • Schuur 3 m² • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) Oplevering: kan spoedig In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: • Niet bewoningsclausule • As is where is • Asbestclausule