3e Oosterstraat 281211 LN HilversumHavenstraatbuurt

Karakteristieke hoekwoning op toplocatie in Hilversum! Gelegen in een gezellige straat met een afwisselend gevelbeeld en charmante woningen, bevindt deze karakteristieke hoekwoning zich op een centrale en geliefde locatie in Hilversum. Op loopafstand van zowel de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat als het centrum met al zijn voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, stadspark Oude Haven en het NS-station. De woning is gebouwd in 1896 en heeft een woonoppervlakte van circa 98 m². Het huis beschikt over glad gestucte wanden en is momenteel verdeeld in twee zelfstandige woonruimtes, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar een ruime eengezinswoning. Locatie: De woning ligt in een rustige woonstraat op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, zoals de Kerkbrink, Hilvertshof, bioscopen, restaurants, cafés en het NS-station (circa 1,5 km). Ook de gezellige “Gijsbrecht” met diverse speciaalzaken, supermarkten, kledingwinkels en traiteurs ligt op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree, toilet met fonteintje, toegang tot een ruime woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde een slaapkamer met en-suite badkamer. Deze kamer is eenvoudig bij de woonkamer te trekken. Vanuit de tweede slaapkamer toegang tot het patiotuintje: onderhoudsvriendelijk en perfect voor een zitje in de zon. Eerste verdieping: Vanaf een eigen entree op de begane grond leidt een trap naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich de lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Via de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar. Parkeren: Parkeren is mogelijk voor de deur op eigen terrein. Bijzonderheden & extra informatie: - locatie: Hilversum, rustig gelegen woonwijk aan de rand van het centrum; - thans ingedeeld in twee woonunits; eenvoudig aan te passen naar één woning; - patiotuintje en ruim balkon - bouwjaar: 1896; - energielabel C; - parkeergelegenheid: parkeren voor de deur op eigen terrein; - woonoppervlakte: circa 98 m2; - inhoud woning circa 361 m3; - ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Deze hoekwoning biedt alles wat u zoekt: een fijne combinatie van rustige woonomgeving en alle stadse gemakken binnen handbereik. Wij laten deze woning graag aan u zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.