Achterom 1351211 NX HilversumSint Vitusbuurt

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • Karakteristieke eengezinswoning • Drie slaapkamers • Keuken en badkamer uit 2020 • Vernieuwde groepenkast (2024) • Zeer centraal gelegen Aan rustige ventweg met plantsoen op loopafstand van het station ligt deze charmante en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers en diepe zonnige achtertuin. Deze karakteristieke woning heeft de uitstraling die woningen uit begin 20ste eeuw zo aantrekkelijk maakt met siertmetselwerk gevels, mansarde kap en een oude geknotte boom in de voortuin. Van binnen is de woning gemoderniseerd met een nieuwe keuken en badkamer uit 2020. Gelegen in een kindvriendelijk buurt en nabij een speeltuin. Door de zeer centrale ligging ben je op loopafstand van het levendige centrum van Hilversum en het Centraal Station met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam en Utrecht. INDELING: Begane grond Entree, Vestibule met meterkast, royale woon-eetkamer voorzien van eiken vloer. Open keuken voorzien van vaatwasser, oven, combi-magnetron, inductie kookplaat, afzuiger en Veluxraam. Kelder Via de hal bij de keuken bereikbare, stahoge (2.30 m) kelder voorzien van verwarming, afzuiging, wasmachine-/drogeraansluiting en werkblad met kraan en spoelbak. Thans in gebruik als werkkamer. 1ste verdieping Overloop, badkamer met douche, wastafelmeubel, hangend toilet en Veluxraam, ouderslaapkamer aan de achterzijde, 2de slaapkamer voorzien van hoogslaper en 3de kleine slaapkamer. Vanaf deze verdieping kom je via een losse trap op de bergvliering. EXTERIEUR: De diepe (ca. 15 meter!) zonnige achtertuin met grote veranda met fietsenschuur biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinier en is tevens bereikbaar via een achterom. Een auto heb je op deze centrale locatie eigenlijk niet nodig, maar mocht je die wel hebben dan kun je met een parkeervergunning in de straat parkeren. LIGGING: Nabij het centrum van Hilversum met de gezellige Kerkbrink met Meddens en Vascobelo V-Bar, sportschool, het fraaie marktplein (markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, het Filmtheater, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, theater Gooiland, poppodium de Vorstin, winkelcentrum het Hilvertshof, boekhandel Libris Voorhoeve, Foyer Restaurant Club Rex en zoveel meer! Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen alsmede Centraal Station zijn op loopafstand gelegen. Met de auto bevind je je binnen enkele minuten op de A27 richting Utrecht, Almere, Amsterdam en Amersfoort. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 106 m² Externe bergruimte : ca. 3 m² Perceeloppervlakte : ca. 410 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.