Albertus Perkstraat 621217 NV HilversumBoomberg

In de gewilde karakteristieke villawijk “Boomberg” op loopafstand van zowel het gezellige centrum van Hilversum als het Corversbos is nu deze fraaie helft van een dubbel woonhuis beschikbaar gekomen. Deze gezinswoning kenmerkt zich door een fors woonoppervlak van bijna 150 m2 waardoor u verzekerd bent van een plezierige leefruimte verdeeld over onder andere een uitgebouwde woon-/eetkamer, 3 slaapkamers op de verdieping, 2 moderne badkamers en een zolderkamer. Het pand is gebouwd rond 1923, in de loop van de jaren met behoud van originele stijlkenmerken gemoderniseerd en door de huidige eigenaar netjes onderhouden. De voor- en achtertuin met grote berging/garage bieden u veel zitmogelijkheden georiënteerd op de verschillende delen van de dag. De rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving middenin de villawijk nabij het Boombergpark, op loopafstand van het centrum van Hilversum, natuur, (internationale) scholen, sportvelden en uitvalswegen, maken het wonen op deze locatie uitzonderlijk. Deze woning biedt een perfecte balans tussen rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Een unieke kans om te wonen op een prachtige, groene locatie in Hilversum! Indeling: Begane grond: Zijentree, hal met garderobe en bordestrap naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, royale uitgebouwde woon-/eetkamer met massief houten vloerdelen, gashaard en openslaande deuren naar de besloten achtertuin met veel privacy, half-open keuken voorzien van een modern keukenblok met apparatuur waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combioven, koel-/vriescombinatie en Quooker, doorloop naar bijkeuken met opstelling was- en droogapparatuur en meterkast, stahoge provisiekelder welke is gelegen onder de bijkeuken. De woonkamer geeft aan de voorzijde toegang tot een sfeervolle serre met openslaande deuren naar de zonnige voortuin (zuiden). 1e verdieping: Via een bordestrap komt men op de 1e verdieping met overloop, grote ouderslaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en dakkapel over de volle breedte, royale 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar een dakterras, knusse 3e slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad met douche-opstelling, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel en designradiator. Op de badkamer na is deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. 2e verdieping: Via vaste trap is de stahoge geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar met hal met opstelling CV-ketel, schuifwandkast-/bergruimte, moderne badkamer inloopdouche en wastafel, ruime 4e (zolder)kamer met openslaande deuren naar een dakterras aan de achterzijde. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Rustige ligging op een prachtige plek in de “Boomberg” - De Boomberg is een “Beschermd stads- en dorpsgezicht” - Grote vrijstaande stenen berging/garage aanwezig - Vier (slaap)kamers, twee moderne badkamers en twee dakterrassen - Verwarming via Remeha Avanta HR combiketel (2011) - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing - 9 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Energielabel D - Bouwjaar circa 1923 - Gebruiksoppervlak Wonen 148 m2 - Bruto inhoud 552 m3 - Perceeloppervlakte 308 m2