Anemonestraat 451214 HL HilversumBloemenkwartier Zuid

Vrijstaande en hoogwaardig gerenoveerde woning ontworpen door W.M. Dudok Deze unieke en karakteristieke vrijstaande woning uit 1918, ontworpen door architect W.M. Dudok, is recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Tijdens de renovatie zijn de oorspronkelijke architectonische kenmerken behouden en is de woning voorzien van moderne installaties, hoogwaardige materialen en een stijlvolle afwerking. Het resultaat is een comfortabel en instapklaar woonhuis op een geliefde locatie in Hilversum. Historie De vrijstaande woning maakt deel uit van het eerste gemeentelijke woningbouwcomplex dat architect W.M. Dudok tussen 1915 en 1919 ontwierp als onderdeel van de historische Bloemenbuurt in Hilversum. Locatie Het huis ligt aan een rustige straat in een karakteristieke woonomgeving van Hilversum. Om de hoek bevindt zich de populaire Gijsbrecht van Amstelstraat, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, (delicatessen)winkels en horeca. Ook het centrum van Hilversum, diverse scholen, sportvoorzieningen, meerdere NS-stations en de omliggende natuurgebieden zijn dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Amsterdam en Utrecht snel te bereiken (circa 20-25 minuten met de auto of trein). De woning De vrijstaande woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 75 m², een perceel van 95 m² en een kelder van circa 9 m². Bij de recente renovatie zijn zowel het interieur als de constructie en vrijwel alle technische installaties grondig aangepakt. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een massief eikenhouten visgraatvloer met Wengé bies, (eiken)houten binnendeuren, een op maat gemaakte marmeren schouw, een SieMatic keuken, luxe sanitair van Villeroy en Boch, kranen van HansGrohe en Luxaflex plissés raambekleding. Ook technisch is de woning uitgebreid gemoderniseerd. De elektrische installatie, meterkast, gas,- radiator- en waterleidingen zijn vernieuwd, een groot deel van de riolering is vervangen en de vloeren en het dak zijn geïsoleerd. Daarnaast zijn diverse constructieve verbeteringen uitgevoerd. Indeling Begane grond Via de bijzondere voordeur bereikt u de hal met ingebouwde garderobe voor jassen en schoenen, meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft karakteristieke raampartijen, veel natuurlijke lichtinval en een massief eikenhouten visgraatvloer met Wengé bies. De op maat gemaakte marmeren schouw vormt een centraal element in de ruimte. Er is een compleet nieuw rookkanaal aangelegd zodat bijvoorbeeld een houtkachel kan worden aangesloten. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met voldoende plaats voor een eettafel. De SieMatic keuken is in 2025 voorzien van nieuwe Siemens inbouwapparatuur, waaronder een Inductie-kookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Een bijzonder detail is het beloopbare glas in de keukenvloer, waardoor daglicht de ondergelegen kelder bereikt die thans wordt gebruikt als thuiswerkplek. Verder bevinden zich op de begane grond een technische ruimte met cv-opstelling, wasruimte en een modern afgewerkt toilet met hoogwaardig sanitair. Eerste verdieping Via de karakteristieke en gerenoveerde houten trap bereikt u de eerste verdieping met twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over zichtbare houten balken. De ruime hoofdslaapkamer heeft een zichtbare houten kapconstructie en veel natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer is geschikt als kinder-, logeer- of extra werkkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch en kranen en accessoires van Hansgrohe in de kleur Brushed Bronze. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede toilet. Bergzolder In de kap bevindt zich een praktische bergzolder/vide, voorzien van een dakraam met triple beglazing en Velux dag- en nacht raambekleding. Deze ruimte biedt extra opbergmogelijkheden. Kelder De kelder van circa 9 m² is tijdens de renovatie eveneens aangepakt en waterdicht afgewerkt met een speciale cementpleister. Via het beloopbare glas in de keukenvloer ontvangt de kelder natuurlijke lichtinval. De ruimte is ideaal als kantoor/thuiswerkplek met vaste internetaansluiting, maar tevens geschikt voor opslag en andere praktische doeleinden. Belangrijk detail is dat de kelder (9m2) en de bergzolder niet zijn meegerekend in het woonoppervlak van 75m2. Tuin De tuin bevindt zich aan de voor,- zij- en achterkant van de woning en biedt dankzij de hoge, groene haag aan de voorkant veel privacy. Door de ligging aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer kunt u hier beschut en rustig buiten zitten. De woning is rondom volledig te bereiken met twee afsluitbare poorten aan de zij- en achterkant. Bijzonderheden - Vrijstaande woning uit 1918, ontworpen door architect W.M. Dudok; - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd; - Woonoppervlakte van ca. 75 m²; - Perceeloppervlakte 95 m²; - Twee slaapkamers; - Kelder van circa 9 m² en extra bergzolder/vide (beide niet meegerekend in het woonoppervlak); - Massief eikenhouten visgraatvloer met Wengé bies; - SieMatic keuken met nieuwe Siemens inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met Villeroy & Boch sanitair en Hansgrohe kranen; - Vernieuwde technische installaties en verbeterde isolatie; - Rustige ligging nabij de Gijsbrecht van Amstelstraat; - Woning op eigen grond (geen erfpacht); - Transport in overleg. Deze vrijstaande Dudok-woning onderscheidt zich door de bijzondere architectuur, de grondige renovatie en de hoogwaardige afwerking. Een instapklaar woonhuis met twee slaapkamers, een beschutte tuin en een gunstige ligging nabij de voorzieningen van Hilversum.