Badhuislaan 81217 SK HilversumBoomberg

Aan de Badhuislaan, in de geliefde woonwijk de Boomberg in Hilversum, staat deze karakteristieke hoekwoning uit 1924. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij zowel het interieur als de technische voorzieningen grondig zijn aangepakt. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een luxe Italiaanse keuken, een diepe achtertuin op het westen en een vrijstaande stenen berging met sauna is dit een zeer compleet gezinshuis. Tijdens de renovatie is veel vernieuwd en verduurzaamd. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en HR+ beglazing, met uitzondering van het glas-in-lood. Ook de elektra en groepenkast zijn in 2022 vernieuwd en er is een Remeha combiketel uit hetzelfde jaar geplaatst. LOCATIE De Badhuislaan ligt in het beschermde stadsgezicht Noordwestelijk villagebied, een groene en geliefde woonomgeving met veel karakteristieke bebouwing. Vanuit hier zijn het centrum van Hilversum, het NS-station, winkels en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Ook de natuur rondom Hilversum ligt dichtbij. Voor gezinnen is de ligging praktisch door de aanwezigheid van scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Parkeren in de buurt is mogelijk middels betaald parkeren en een parkeervergunning. INDELING Begane grond: entree, hal en toilet met mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en beschikt over een houthaard. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele verwarming door het hele huis. Aan de achterzijde bevindt zich de Modulnova keuken. Deze is zeer compleet uitgevoerd en voorzien van overwegend Gaggenau inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron/oven, warmhoudlades, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker, vijfpits Siemens inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuigkap. Vanuit de woning is er toegang tot de circa 11 meter diepe achtertuin. De tuin ligt op het westen, beschikt over een achterom en is voorzien van een druppelinstallatie. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging met elektra. Hier is tevens een sauna gerealiseerd. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is direct toegang tot de hoofdbadkamer, die is uitgevoerd met een dubbele douche, vloerverwarming, dubbele wastafel, toilet en bidet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een tweede slaapkamer. De tweede badkamer is afzonderlijk bereikbaar en voorzien van douche, wastafel, toilet, verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming. Zolder: de zolder biedt plaats aan de derde slaapkamer. Zowel deze kamer als de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning waarmee kan worden gekoeld en verwarmd. Ook de wasruimte en een ruime berging voorzien van c.v.-installatie bevinden zich op deze verdieping. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke hoekwoning uit 1924; - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht; - In 2022 volledig gerenoveerd; - Drie slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel A; - Luxe Modulnova keuken met overwegend Gaggenau inbouwapparatuur; - Houthaard; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - HR+ beglazing, met uitzondering van het glas-in-lood; - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - Akoestische isolatie tussen de plafonds; - Airconditioning in de hoofdslaapkamer en zolderkamer, geschikt voor koelen en verwarmen; - Elektra en groepenkast vernieuwd in 2022; - Remeha combiketel uit 2022; - Schilderwerk uitgevoerd eind 2022; - Achtertuin van circa 63 m², gelegen op het westen; - Vrijstaande stenen berging met elektra en sauna; - Tuin voorzien van druppelinstallatie; - Parkeren middels betaald parkeren/parkeervergunning; Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.