Begoniastraat 71214 CT HilversumBloemenkwartier Noord

In de populaire Bloemenbuurt van Hilversum, bevindt zich deze ruime hoekwoning uit 1904, met een fraaie dakopbouw uit 2019. In het kort: voor- en achtertuin, 6 slaap-/werkkamers, 2 badkamers, ruime schuur en achterom. Woonoppervlakte 135 m2, energielabel C. Begane grond: - voortuintje - entree met trapopgang, garderobe, meterkast en handige trapkast - modern toilet met handwastafeltje - lichte woon-/eetkamer met schuifpui aan de achterzijde - ruime halfopen keuken in hoekopstelling - keukenapparatuur: 5-pits kookplaat met 4 inductiepitten en een gas-wokbrander, vaatwasser, afzuigkap, koel- vriescombinatie, heteluchtoven en 1,5 spoelbak - aan de keuken bevindt zich de praktische ‘bijkeuken’, desgewenst geschikt om de wasapparatuur te plaatsen - in de keuken is een luik naar de kelder waar de cv-ketel hangt - deur naar de fijne achtertuin op het zuiden - achter in de tuin staat een tuin-brede geïsoleerde schuur van circa 17 m2 1e verdieping: - overloop - 4 in grootte variërende slaap/-werkkamers - badkamer aan de voorzijde - met bad/douche, wastafelmeubel en 2e toilet - de wasmachine -en droger aansluitingen bevinden zich eveneens in deze badkamer 2e verdieping: - vaste trap naar de zolderverdieping - door de dakopbouw uit 2019 is een prachtige nieuwe ruimte aan het huis toegevoegd met een nokhoogte van ruim 3 meter - ruime kamer met 2 dakramen, aan de achterzijde - 2e (open) badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en wastafelmeubel - een werkkamer aan de voorzijde met 2 dakramen, eenvoudig dicht te maken met een deur Omgeving: - in een plezierige woonwijk met vooroorlogse architectuur - eenrichtingverkeer, vergunning parkeren - om de hoek van de winkels en horeca van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat - sportvoorzieningen en scholen in de buurt - natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat en Natuurmonumenten, wandel- en fietsroutes op korte afstand - centrum en NS-intercitystation op circa 7 fietsminuten Aanvullende informatie: - bouwjaar 1904 - de dakopbouw is in 2019 gerealiseerd - het onderhoud is over het algemeen goed, het buitenschilderwerk aan de achterzijde staat in de grondverf (2025) - de volgende eigenaar zal nog wat puntjes op de i willen zetten, maar dat maakt een huis ook ‘eigen’ - Intergas cv-combiketel uit 2019 - dubbele beglazing en kapisolatie - energielabel C - woonoppervlakte 135 m2, bruto inhoud 457 m3 (volgens meetinstructie NVM) - kelder 5,9 m2 - schuur 17,4 m2 - perceeloppervlakte 166 m2 Verkoopster vertelt: “Er zijn veel jonge gezinnen in de straat en we hebben veel gezelligheid met elkaar. Hier spelen kinderen graag buiten. De mix van jong en oud maakt de straat aantrekkelijk voor iedere huishoudsamenstelling.” Kortom: een fijn huis met veel ruimte in een vriendelijke wijk.