Beresteinseweg 621217 TK HilversumBoomberg

Unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een bijzondere woning met veel (opslag)ruimte! Deze charmante vrijstaande woning, met maar liefst 172 m2 woonoppervlak ligt op een perceel van 535 m2. Achter de woning is een grote garage, carport en opslag. De woning ligt direct aan de rand van het Corversbos en vanuit de achtertuin loop je eenvoudig het bos in! Ontdek het zelf aan Beresteinseweg 62 in Hilversum. Indeling:  De woning is niet voor niets een gemeentelijk monument; gebouwd in 1903 straalt het de charme uit van die tijd, mede dankzij de fraaie gevel met details van gele baksteen. De woning kenmerkt zich verder door hoge plafonds, grote ramen en veel ruimte. De L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle kachel die voor de originele schouw staat. Dankzij de vele ramen valt er veel licht naar binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk- of studeerkamer. Aan de achterzijde is de achteringang, met garderobe en toilet. De originele schuifdeuren geven toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een afzuigkap, fornuis, koelkast en vernieuwde (2024) oven en magnetron. In de keuken kun je met gemak een eettafel plaatsen. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken als extra ingang, opslag, ruimte voor een tweede koelkast, toegang tot een ruime bergkast, voor bijvoorbeeld jassen en schoenen, en het separate toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De gerenoveerde badkamer (2024) is modern en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook is er een handige aparte wasruimte. De zolder biedt extra bergruimte en is te bereiken via een vaste trap.  Tuin en 535 m2 perceel: De voor- en achtertuin hebben veel ruimte. Met een mix van zon- en schaduwplekken, een breed terras en een overkapping is het hier heerlijk toeven. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op warme zomerdagen comfortabel buiten kunt zitten. Ook is er een beregeningsinstallatie.  De tuin grenst direct aan het Corversbos, wat betekent dat je letterlijk vanuit je tuin de natuur in kunt stappen voor een wandeling, hardloopsessie of gewoon om te ontspannen. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Er is al een aansluiting voor een laadpaal, de laadpaal kan overgenomen worden. De woning beschikt over een garage, carport en oprit. Ook is er een berging voor overige spullen. Ideaal!  Ligging: De ligging van deze woning is erg goed. Geniet van het rustgevende groen van het Corversbos, te bereiken via de achtertuin, of ga kanoën op de Gooise Vaart (opstappen via een vlonder aan de voorzijde). Tegelijkertijd bevind je je op slechts enkele fietsminuten van het centrum van Hilversum en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het nabijgelegen winkelcentrum Kerkelanden en de natuur rond de Loosdrechtse Plassen maken deze locatie bijzonder veelzijdig.  Interesse? Plan een bezichtiging via onze website of bel naar ons kantoor!  Kenmerken:  - Vrijstaande woning uit 1903; - Gemeentelijk monument; - 172 m2 woonoppervlak, 535 m2 perceel; - Werkkamer op de begane grond; - 16 zonnepanelen (2023); - Schilderwerk buitenkozijnen 2025; - Vloerisolatie en dubbel glas; - CV-ketel (2024), warmtepomp (2025) en close-in-boiler; - Laadpaal en vernieuwde meterkast (2025); - Eigen oprit, garage, carport en overkapping.