Betje Wolfflaan 231215 HV HilversumStaatsliedenkwartier

In het populaire Staatsliedenkwartier ligt deze lichte en gezellige tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden. Een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie, waar rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen. Deze populaire woonwijk combineert de rust van een groene omgeving met het gemak van alle voorzieningen in de buurt. Op loopafstand bevinden zich diverse (internationale) scholen, sportvoorzieningen en de winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat en de Heigalerij. Voor recreatie liggen de Loosdrechtse Plassen op korte fietsafstand en biedt het nabijgelegen Goois Natuurreservaat volop mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietstochten. Bovendien zijn het centrum van Hilversum en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De circa 13 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten en beschikt over een praktische achterom. Indeling Begane grond Entree, vestibule met garderobe, hal met trapopgang, trapkast en toilet. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle haard en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De nette keuken is voorzien van een 4-pits RVS gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en toegang tot het balkon, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en een royale slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en Frans balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een ruime zolderkamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin De circa 13 meter diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop privacy en zon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden - Gelegen in het geliefde Staatsliedenkwartier; - Lichte en sfeervolle tussenwoning; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer; - Diepe zonnige achtertuin op het zuiden; - Vrijstaande stenen berging en achterom; - Nabij scholen, winkels, natuur en sportvoorzieningen; - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een uitstekende locatie in Hilversum-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag zien!