Bodemanstraat 401216 AL HilversumHet Rode Dorp

Volledig gerenoveerde jaren ’30 woning met tuin op het zuidwesten In 2025 is deze charmante middenwoning in het geliefde Rode Dorp (Hilversum-Zuid) volledig gerenoveerd én voorzien van een aangelegde voor- en achtertuin. Het resultaat: een karaktervolle jaren '30 woning die volledig voldoet aan de woonwensen van nu. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, op loopafstand van Stadspark De Oude Haven, natuurgebied Corversbos, een speeltuin en diverse sportvelden. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de Albert Heijn of naar winkelgebied De Gijsbrecht met gezellige boetieks en horeca. Ook scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren over de volle breedte naar de achtertuin, open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afwasmachine, koel-vriescombinatie en combi-oven), tussenhal met garderobe en modern toilet met fontein. 1e verdieping: Centrale overloop, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Zolder: Via vaste trap bereikbaar: een royale open ruimte met dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde, in gebruik als slaapkamer (mogelijkheid tot indeling in meerdere kamers en/of tweede badkamer). Tevens de wasmachine-/drogeropstelling en de cv-installatie (2025). Bijzonderheden: - Met zorg en smaak gerenoveerd in 2025; - Gelegen in gezellige, kindervriendelijke buurt (Rode Dorp); - Nieuw aangelegde voor- en achtertuin, achtertuin met terras op het zuidwesten; - Energielabel B; - Cv-ketel uit 2025; - Begane grond voorzien van visgraatvloer; - Verdiepingen voorzien van laminaatvloeren; - Volledige woning met vloerverwarming, per ruimte regelbaar; - Parkeren middels vergunning (mogelijkheid tot 2 vergunningen); - Instapklaar: verhuizen en direct wonen!