Boomberglaan 9-A1217 RM HilversumBoomberg

*** ENGLISH VERSION BELOW *** Luxe, royale, eigentijdse, vrijstaande villa op toplocatie! De villa maakt onderdeel uit van het in 2020 naar ontwerp van architect Frank Roodbeen gerealiseerde project van 4 vrijstaande woningen genaamd "Het Boombergpad". De woning is gelegen in de zeer geliefde woonwijk de Boomberg welke wordt gekenmerkt door de vele prachtige karakteristieke villa's, weelderige groen en de centrale ligging. RONDLEIDING: Begane grond De entree biedt toegang tot de hal en het toilet, living met luxe open designkeuken van met kook/spoeleiland uitgerust met een marmeren aanrechtblad en voorzien van wijnklimaatkast, inductie kookplaat met afzuiging, koelvriescombinatie, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, Quooker en warmhoudlade, eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin, gezellige zitkamer met ingebouwde B&W speakers in wand en plafond voor perfect geluid. De gehele begane grond is voorzien van een houten visgraatvloer en de living is voorzien van airco. De keuken is afkomstig van TKI – Tweede Kamer Interiors, high-end interieurspecialisten uit Naarden. Kelder Vanuit de hal bereikbare leefkelder, laat hier je fantasie de vrije loop in deze geweldige multifunctionele ruimte! Een of meer extra slaapkamers, een gym en/of een thuisbioscoop, kantoor/praktijkruimte of een combinatie hiervan, door de royale ruimte en het hoge plafond biedt deze volwaardige verdieping vele mogelijkheden! Nu ingericht als royale chillruimte en gym. 1e verdieping Overloop, separaat hangend toilet, waskamer, ruime slaapkamer, masterbedroom annex walk-in-closet met luxe inbouwkastenwand. De en suite-badkamer biedt een luxe ervaring met een dubbel wastafelmeubel, dubbele inloopdouche, vrijstaand ligbad en inbouwkranen. Met recht een heerlijke masterbedroom waar je volledig tot rust te komt. Over de gehele 1ste verdieping ligt een houten visgraatvloer. 2e verdieping Overloop, riante zolderkamer (mogelijkheid tot splitsen in 2 kinderkamers) annex badkamer met hangend toilet, wastafelmeubel en douche, berging/stookruimte met Nefit warmtepomp, boiler en WTW unit. Ook deze verdieping is voorzien van een houten visgraatvloer. EXTERIEUR: Zeer rustig aan doodlopend straatje gelegen. Oprit voor 2 tot 3 auto's. Houten fietsenschuur v.v. electra. Rondom het huis gelegen onderhoudsvriendelijke stadstuin met groot terras met plek voor verschillende zitjes. LIGGING: De Boombergwijk is één van de mooiste woonwijken van Nederland. Centraal gelegen in Nederland, tussen Utrecht en Amsterdam in, maar ook centraal gelegen in Hilversum, op loopafstand van het centrum en slechts 7 minuten fietsen naar Hilversum CS met directe Intercity verbinding met Amsterdam CS (20 min). Slechts enkele minuten rijden naar de N201 welke overgaat in de A2 naar Amsterdam en Utrecht. Gelegen in de Boomberg tegen het centrum van Hilversum, biedt deze woning een levendige omgeving. Deze wijk is ideaal voor gezinnen, huisdiereigenaren en liefhebbers van een bourgondische levensstijl. Via het langgerekte Boombergpark wandel je heerlijk naar het uitgestrekte Corversbos. In het centrum zijn diverse lokale favorieten te vinden, zoals ROAST Bar & Grill waar het heerlijk toeven is op het grote terras, koffiespot Lennox, Meddens, Foodhall Mout en gezellig cafés als Nannes, Cartouche en biercafe de Barbier. Muziekliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij poppodium de Vorstin maar je kan ook lopend naar het Filmtheater, de Vue Bioscoop of de bibliotheek. Verschillende sportclubs zoals hockeyclub HMHC, voetbalclub Victoria of Tulip tennisclub zijn per fiets prima bereikbaar. Ook zijn diverse lagere en middelbare scholen in de wijk gelegen. DUURZAAMHEID: Recent gebouwd (2020) en dus volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van warmtepomp en zonnepanelen. Energielabel A. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 226 m² Perceeloppervlakte : ca. 246 m² KORTOM: Op toplocatie gelegen moderne villa voorzien van alle wooncomfort! Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Disclaimer Deze informatie is door Van der Helm & Co. Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----- Luxurious, spacious, contemporary, detached villa on prime location! The villa is part of the project of 4 detached houses called ‘Het Boombergpad’, realised in 2020 according to the design of architect Frank Roodbeen. The property is located in the very popular residential area of Boomberg which is characterised by its many beautiful characteristic villas, lush greenery and central location. GROUND FLOOR: Ground floor The entrance provides access to the hall and the toilet, living room with luxury open designer kitchen with cooking/soaking island equipped with a marble counter top and equipped with wine climate cabinet, induction hob with extractor fan, fridge-freezer, steam oven, combi oven, dishwasher, Quooker and warming drawer, dining area with French doors to the back garden, cosy lounge with built-in B&W speakers in wall and ceiling for perfect sound. The entire ground floor has wooden herringbone flooring and the living room has air conditioning. Basement Accessible from the hall, let your imagination run wild in this great multifunctional space! One or more extra bedrooms, a gym and/or home cinema, office/practice space or a combination of these, the generous space and high ceiling mean this full-fledged floor offers many possibilities! Now set up as a generous chill space and gym. 1st floor Landing, separate hanging toilet, laundry room, spacious bedroom, master bedroom cum walk-in-closet with luxurious built-in wardrobe wall. The en suite bathroom offers a luxurious experience with a double washbasin cabinet, double walk-in shower, freestanding bathtub and built-in taps. Truly a delightful master bedroom where you can fully unwind. A wooden herringbone floor covers the entire 1st floor. 2nd floor Landing, spacious attic room (possibility of dividing into two children's rooms) annex bathroom with hanging toilet, washbasin and shower, storage/boiler room with Nefit heat pump, boiler and WTW unit. This floor also has wooden herringbone flooring. EXTERIOR: Very quietly located on dead-end street. Driveway for 2 to 3 cars. Wooden bicycle shed with electricity. Around the house maintenance-friendly city garden with large terrace with space for several seating areas. LOCATION: The Boomberg area is one of the most beautiful residential areas in the Netherlands. Centrally located in the Netherlands, between Utrecht and Amsterdam, but also centrally located in Hilversum, within walking distance of the city centre and only 7 minutes cycling to Hilversum CS with direct Intercity connection to Amsterdam CS (20 min). Only a few minutes' drive to the N201 which turns into the A2 to Amsterdam and Utrecht. Located in Boomberg against the centre of Hilversum, this property offers a lively environment. This neighbourhood is ideal for families, pet owners and lovers of a burgundian lifestyle. Via the elongated Boomberg Park, you can take a lovely walk to the vast Corversbos. The city centre is home to several local favourites, such as ROAST Bar & Grill with its large terrace, coffee shop Lennox, Meddens, Foodhall Mout and cosy cafés like Nannes, Cartouche and biercafe de Barbier. Music lovers can have a great time at music venue de Vorstin but you can also walk to the Filmtheater, the Vue Cinema or the library. Various sports clubs such as hockey club HMHC, football club Victoria or Tulip tennis club are within easy reach by bicycle. Several primary and secondary schools are also located in the neighbourhood. SUSTAINABILITY: Recently built (2020) and therefore fully insulated, gas-free and equipped with heat pump and solar panels. Energy label A. FLOOR SPACE: Living area : approx. 226 m² Plot area : approx. 246 m² SHORTLY: On top location located modern villa with all living comfort! To arrange a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Registered Estate Agent and Appraiser. Even better, of course, is to bring along your NVM Purchase Broker. Disclaimer This information has been compiled with due care by Van der Helm & Co. Real Estate Agents. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM's General Consumer Terms and Conditions apply. Explanation of clause NEN2580 The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions based on NEN2580. These measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement.