Boslaan 41217 CV HilversumVillaparken

EXCLUSIEVE VRIJSTAANDE VILLA OP TOPLOCATIE IN TROMPENBERG Op één van de mooiste locaties van Hilversum, midden in de geliefde villawijk Trompenberg, ligt deze turn-key vrijstaande charmante villa met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een onder architectuur aangelegde, groene tuin rondom. Een zeldzame combinatie van historie, luxe en moderne techniek op een uitzonderlijke plek. HISTORISCH KARAKTER & HEDENDAAGS COMFORT Deze unieke villa biedt letterlijk "the best of two worlds". Het unieke historische karakter gecombineerd met een state-of-the-art afwerking. Het monumentale voorhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1912 als onderdeel van landgoed Rozenburg, is een gemeentelijk monument dat in 2023 volledig en zorgvuldig is gerenoveerd. Aansluitend is een moderne nieuwbouw gerealiseerd, waarin comfort, licht en techniek samenkomen. Het resultaat is een perfect uitgebalanceerd familiehuis, waarin de historische charme prachtig wordt gecombineerd met een high-end afwerking, hoogwaardige materialen en een energielabel A. Sfeer, licht en detailniveau zorgen ervoor dat de woning direct als een warme jas aanvoelt — alles klopt, zonder dat het nadrukkelijk aanwezig is. LIGGING Wat deze villa extra fijn en bijzonder maakt, is de centrale maar groene ligging. Rustig gelegen in de wijk en toch overal dichtbij. Op loopafstand bevindt zich de Godelinde basisschool en diverse middelbare scholen liggen op korte fietsafstand. De wijk grenst direct aan het Spanderswoud en het Corversbos, met aansluitingen naar uitgestrekte beroemde heidegebieden. Het startpunt van vele prachtige wandel- en fietsroutes bevindt zich letterlijk om de hoek. Het centrum van Hilversum, met onder andere de treinverbinding richting Amsterdam en Utrecht, goede horeca, Vue-bioscoop en de wekelijkse markt (2× per week), bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. Ook het Mediapark, winkels en sportvoorzieningen zoals tennis (H.L.T.C. ’t Melkhuisje), hockey, voetbal en golfbaan Spanderbosch zijn uitstekend bereikbaar. DE INDELING IS ALS VOLGT: BEGANE GROND Bij het betreden van de villa wordt u verwelkomd door een zeer royale hal in een zee van licht, met indrukwekkende lichtstraat, compleet met garderobe en een discreet geplaatst toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de riante woon-/eetkeuken, gesitueerd in het monumentale gedeelte uit 1912. Deze ruimte ademt sfeer en elegantie en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een gashaard, airconditioning en een geïntegreerd audiosysteem. Openslaande deuren leiden naar de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de keuken, bevindt zich een multifunctioneel kantoor, ideaal voor thuiswerken of studeren met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine- en droger (ook te gebruiken als bijkeuken). Het in 2023 nieuw aangebouwde gedeelte aan de achterzijde van de villa vormt het moderne hart van de woning. Hier bevindt zich de royale woonkamer, omgeven door maar liefst 12 openslaande deuren naar zonnige terrassen, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte, licht en privacy. Door middel van een stijlvolle room divider met doorkijk-gashaard zijn hier twee gezellige zones gecreëerd: een comfortabele tv-hoek en een plek om te lezen, borrelen of dineren aan een royale eettafel. De airconditioning is subtiel weggewerkt voor optimaal wooncomfort. SOUTERRAIN Het souterrain is een volwaardige woonlaag met een uitgesproken luxe uitstraling. Hier bevindt zich een complete master suite met ligbad en doorloop naar een royale badkamer met dubbele douche, dubbele wastafel en sauna. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot een buitengelegen terras, waardoor ook deze verdieping profiteert van veel daglicht. Daarnaast beschikt het souterrain over: * Een aparte wijnopslag * Een ruime wasruimte met inbouwkasten * Bergruimte met inbouw maatwerkkasten * Grote bergruimte verscholen achter wijnopslag * Bergruimte onder trap + Patchkast met bergruimte * Een ruim separaat toilet * Vrijstaand bad * Audio-installatie in slaapkamer & badkamer EERSTE VERDIEPING Via een fraaie architectonische open trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop is opvallend licht dankzij de grote lichtstraat in de kapconstructie. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers: · Een royale slaapkamer aan de voorzijde met maatwerk inbouwkasten en eigen wastafelmeubel · Twee lichte slaapkamers aan de achterzijde, eveneens met maatwerk kastruimte De luxe comfortabele badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Verder zijn er een separaat toilet, een stookruimte en extra bergruimte aanwezig. DE TUIN De fraaie tuin is rondom de woning onder architectuur aangelegd en biedt het hele jaar door groen, bloei en privacy. Verspreid over het perceel zijn diverse zonnige en beschutte plekken gecreëerd waar u optimaal kunt genieten van rust, natuur en lange zomeravonden. Aan de voorzijde is het terrein toegankelijk via een elektrische schuifpoort met intercom en camerasysteem. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief laadpaal. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuinmaterialen. De tuin beschikt over: · Volautomatische beregeningsinstallatie (computer gestuurd) · Automatische tuinverlichting, te bedienen via twee computers en op telefoon via de app COMFORT & TECHNIEK De villa is van uitzonderlijk hoogwaardige kwaliteit, volledig instapklaar en voorzien van: · Vloerverwarming door de gehele woning · Discreet weggewerkte airconditioning · Uitgebreid alarmsysteem met camera’s rondom, alle fraai en discreet weggewerkt onder de dak overstekken · Ingebouwd audiosysteem in meerdere ruimtes, aangestuurd via een centrale Sonos-server CONCLUSIE Deze bijzondere villa biedt een unieke combinatie van historische grandeur en hedendaags wooncomfort. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar luxe, licht, ruimte en rust op één van de mooiste locaties van Hilversum. Bent u op zoek naar een karakteristieke, volledig gemoderniseerde en verfijnde state-of-the-art afgewerkte villa met historie én toekomst? Laat u dan verrassen. Onze makelaar leidt u graag rond. Oplevering is per direct mogelijk.