Burgemeester Lambooylaan 41217 LD HilversumRaadhuiskwartier

Wonen in een sfeervolle vrijstaande villa op toplocatie in het Ministerpark Op een mooie en rustige locatie vlakbij het centrum van Hilversum in het geliefde Ministerpark ligt deze charmante, vrijstaande villa, die door de huidige eigenaren met liefde wordt bewoond. De combinatie van de statige uitstraling, de kindvriendelijke ligging in een rustige laan en het comfort van modern wonen maken deze woning tot een fijn familiehuis. Zowel binnen als buiten ademt de villa de sfeer van het begin van de vorige eeuw. Authentieke elementen zoals hoge sierplafonds, paneeldeuren, visgraatparket, sierschouwen en een fraai trappenhuis zijn zorgvuldig behouden en vormen een prachtig contrast met het mooie afwerkingsniveau. Dankzij de royale woonoppervlakte van 279 m2, maar liefst zeven slaapkamers en de centrale ligging nabij het centrum, scholen, het Mediapark, NS-station en uitvalswegen, is dit een ideale woning voor een gezin dat ruimte, comfort en karakter zoekt. Indeling Begane grond Entree via vestibule met garderobe, gevolgd door een ruime hal met imposante bordestrap, toilet met fontein, bereikbaar vanuit de hal. De ruime woonkamer en-suite is voorzien van een visgraatparketvloer en beschikt over meerdere openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle grote serre en ruim zijgedeelte van de woonkamer met open haard voor een piano of om te lezen. De klassieke keuken is compleet uitgerust met onder andere een 6-pits gasfornuis, dubbele oven, afzuigschouw, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de tuin. De stahoge kelder is ideaal als wijn- of provisieruimte. Halverwege het trappenhuis bevindt zich een wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Ruime overloop. De royale hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. Verder zijn er twee grote slaapkamers en een vierde slaapkamer aan de achterzijde (in gebruik als kastenkamer), eveneens met openslaande deuren. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop en drie slaapkamers, waarvan één zeer royaal en eenvoudig te splitsen in twee kamers. Tweede badkamer met inloopdouche, derde toilet en wastafel. Tevens de stookruimte met twee CV-ketels. Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergvliering bereikbaar. Buitenruimte Op het perceel van 427 m² is parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s op eigen terrein. Betaald parkeren of vergunning in de directe omgeving. Fijne stadstuin met veel privacy. Kenmerken • Vrijstaande, karakteristieke villa nabij het centrum (op ca. 200 meter van de hoofdwinkelstraat) • Gelegen in het beschermde stads- en dorpsgezicht van het Ministerpark • Bouwjaar 1906, ontwerp van architect B.H. Bakker • Woonoppervlakte: 279 m² • Huis is goed onderhouden en onder andere voorzien van: o Muur- en dakisolatie, dubbele beglazing o Vernieuwd pannendak o Vernieuwde elektra, water- en rioleringsinstallaties o Gevelreiniging en voegwerk Fijn, sfeervol familiehuis voor groot gezin op toplocatie!