Burgemeester Schooklaan 111217 LX HilversumBoomberg

ENGLISH TEXT BELOW! Op zeer gewilde locatie aan rustig pleintje in de prachtige villawijk Boomberg gelegen, onder architectuur van G. Kloppers gebouwde monumentale vrijstaande villa (omstreeks 1905) met garage, oprit en heerlijke tuin. Deze bijzondere villa is gebouwd in een voor die tijd kenmerkende, aan de Cottagestijl gerelateerde Overgangsstijl met vakwerkelementen, welke prachtig behouden zijn gebleven. De gezichtsbepalende villa ligt aan een pleintje omringd door huizen in dezelfde bouwstijl en daarmee een belangrijk ensemble in de tot beschermd stadsgezicht aangewezen villawijk Boomberg. Op loopafstand van het centrum van Hilversum en het Corversbos. Ook nabij scholen (waaronder de International School Hilversum), sportclubs en de uitvalswegen. De villa is goed onderhouden en heeft nog een aantal van de oorspronkelijke kenmerken zoals gebrandschilderde ramen en lambrisering. Nieuwe eigenaren zullen waarschijnlijk binnenshuis naar eigen smaak gaan moderniseren en de woning verder gaan verduurzamen. Indeling Begane grond: • entree, ruime hal met fraaie bordestrap, toilet met fontein • vanuit de hal toegang tot de woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar de tuin met terras (zuid) • de fraaie met houten lambrisering afgewerkte werkkamer is zowel vanuit de hal als via de woonkamer bereikbaar • boven de werkkamer bevindt zich een bergvliering (middels losse trap bereikbaar) • heerlijke ruime woonkeuken eveneens met openslaande deuren naar de tuin • de kelder (17m2) is deels 2m hoog en deels 1,8m • bijkeuken met achterdeur • 2e werk-/TV-/muziekkamer met houten lambrisering 1e verdieping: • overloop, badkamer voorzien van bad/douche, toilet en wastafel • ruime slaapkamer met vast kasten • kleinere 2e slaapkamer • 3e slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van de woning • 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet te bereiken via tussenkamer/doorloop • ruime 4e slaapkamer ook via tussenkamer/doorloop te bereiken Zolder • middels vlizotrap te bereiken zolder over de volle breedte van de woning Bijzonderheden: - bouwjaar 1905 - gemeentelijk monument - vernieuwde pannenkap in 1996 - buitenschilderwerk 2023, bijgewerkt 2026 - fraaie tuin rondom met heerlijk beschut terras op het zuiden - energielabel F - ruime garage met eigen oprit Een heerlijke gezinswoning op een geweldige locatie! Bijzonder gaaf behouden gebleven exterieur. Woonoppervlak : 228 m2 Kelder : 17 m2 Overige inpandige ruimte : 16 m2 Balkon : 7 m2 Garage : 26 m2 Perceelgrootte : 6 are 14ca ENGLISH TEXT Situated in a highly sought-after location on a quiet square in the beautiful Boomberg villa district, this listed detached villa (circa 1905) was designed by architect G. Kloppers and comes with a garage, driveway and delightful garden. This exceptional villa was built in the Transitional style with half-timbered elements — related to the Cottage style and characteristic of its era — features that have been beautifully preserved. This landmark villa stands on a square surrounded by houses in the same architectural style, forming an important ensemble within the Boomberg villa district, a designated protected townscape. It is within walking distance of Hilversum town centre and the Corversbos woodland, and close to schools (including the International School Hilversum), sports clubs and main access roads. The villa is well maintained and retains a number of original features such as stained-glass windows and wainscoting. New owners will most likely wish to modernise the interior to their own taste and further improve the home's energy efficiency. Layout Ground floor: • entrance, spacious hall with attractive landing staircase, toilet with hand basin • from the hall, access to the living room with open fireplace and French doors opening onto the garden with terrace (south-facing) •the handsome study, finished with wooden wainscoting, is accessible both from the hall and via the living room • above the study is a storage loft (reached by a separate ladder) • delightful spacious dinning kitchen, also with French doors to the garden • the cellar (17 m²) is partly 2 m and partly 1.8 m in height • utility room with back door |• second study / TV / music room with wooden wainscoting First floor: • landing, bathroom with bath/shower, toilet and washbasin • spacious bedroom with fitted wardrobes • smaller second bedroom • third bedroom with fitted wardrobe and French doors to the balcony at the front of the house • second bathroom with shower, washbasin and toilet, accessible via an interconnecting room • spacious fourth bedroom, also accessible via the interconnecting room Attic: • attic running the full width of the house, reached by a folding loft ladder Particulars: • year of construction: 1905 • municipal listed monument • tiled roof renewed in 1996 • exterior paintwork 2023, touched up 2026 • attractive garden all round with a lovely sheltered south-facing terrace • energy label F • spacious garage with private driveway A wonderful family home in a superb location! Exceptionally well-preserved exterior. Living area : 228 m2 Cellar : 17 m2 Other internal space : 16 m2 Balcony : 7 m2 Garage : 6 m2 Plotsize : 6 are 14a