Bussumergrintweg 3-A1217 BM HilversumVillaparken

Karaktervolle vrijstaande villa met veel licht en ruimte in villawijk Trompenberg, Hilversum Aan de rand van de geliefde villawijk Trompenberg staat deze door de Hilversumse architect E.G. Middag ontworpen villa uit 1928, met een indeling die zich leent voor uiteenlopende woon- en gebruikswensen. De woning beschikt over circa 229 m² woonoppervlakte, een tuin rondom en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarmee vormt de woning een uitstekende basis voor wie ruimte en karakter zoekt. De villa verkeert in verouderde staat en vraagt om een grondige renovatie en modernisering. Tegelijkertijd biedt dat juist de kans om dit royale woonhuis volledig naar eigen wens te vernieuwen, met behoud van de charme van de oorspronkelijke bouwperiode. Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele ruimte op de begane grond, voorzien van een eigen entree en een badkamer met douche en toilet. Daardoor biedt dit deel van de woning veel flexibiliteit en is het geschikt voor uiteenlopende invullingen, zoals een praktijkruimte, kantoor aan huis of gastenverblijf. Begane grond De entree met hal en toilet geeft toegang tot de woonruimtes op de begane grond. In de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op. Grote raampartijen aan meerdere zijden zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op het groen rondom de woning. De open haard met originele schouw vormt een sfeervol en karakteristiek element in deze ruimte. De aangrenzende eetkamer heeft eveneens veel licht en toegang tot de tuin. De gesloten keuken in L-opstelling beschikt over een eigen buitendeur en kan naar eigen wens worden vernieuwd of heringedeeld, eventueel in combinatie met de aangrenzende eetkamer. Via de keuken is de multifunctionele ruimte bereikbaar, met een badkamer voorzien van douche en toilet. De eigen entree en de deur naar de tuin geven dit deel van de woning een duidelijk zelfstandig karakter. Een vaste trap leidt naar een overloop en een slaapkamer met toegang tot een balkon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, heeft veel lichtinval, praktische inbouwkasten en een prettige, open uitstraling. Vanuit deze kamer is via een aparte deur direct toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad-/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Daarnaast heeft de hoofdslaapkamer toegang tot een eigen balkon. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat, voorzien van inbouwkasten en beschikt over een wastafel. De derde slaapkamer heeft toegang tot een balkon en beschikt eveneens over een wastafel. Op de overloop zorgen glas-in-loodramen voor extra sfeer en een karakteristiek accent dat mooi past bij de bouwperiode van de woning. Zolder De zolderverdieping is royaal en beschikt over twee slaapkamers en een ruime overloop. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel. De zichtbare kapconstructie en de hoogte geven deze verdieping extra karakter. Door het formaat zijn hier verschillende indelingen denkbaar, zoals slaap- of werkkamers, een hobbyruimte of het realiseren van een extra badkamer. Kelder De kelder onder de woning is geschikt als opslag-, provisie- of technische ruimte. Tuin en parkeren De tuin ligt rondom de woning en biedt gedurende de dag zowel zon als schaduw. De aanwezige bomen en het groen op het perceel vormen een goede basis om de tuin naar eigen wens opnieuw aan te leggen en in te richten. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. De brede oprit en carport dragen bij aan het praktische gebruik van het perceel. Ligging De woning is gelegen aan de rand van de geliefde villawijk Trompenberg. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Hilversum, het station, scholen, winkels en diverse sportfaciliteiten, waardoor alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook natuurgebieden zoals het Spanderswoud en het Corversbos liggen nabij. De ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid en snelle verbindingen richting Amsterdam en Utrecht. Bijzonderheden • Vrijstaande villa uit 1928 aan de rand van de villawijk Trompenberg • Ontworpen door de Hilversumse architect E.G. Middag • Lichte woonkamer met open haard en uitzicht op de tuin • Multifunctionele ruimte met eigen entree en badkamer met douche en toilet • Eigen oprit, carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Hoofdgebouw recent geschilderd (2025) • Grondige renovatie en modernisering nodig • Ouderdomsclausule van toepassing • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Overdracht via notaris Davina & Partners