C. Evertsenstraat 871215 LL HilversumZeeheldenkwartier

RUSTIGE WOONOMGEVING – BESLOTEN TUIN (ZUID) – 4 SLAAPKAMERS – RUIME ZOLDERVERDIEPING In een rustige straat aan de rand van Hilversum-Zuid is deze uitgebouwde 5-kamer hoekwoning beschikbaar die volop kansen biedt. Door de ligging in de bocht van de straat, heeft u vanuit de woonkamer aan de voorzijde vrij uitzicht de straat in. De woning beschikt voorts over een besloten achtertuin op het zuiden die u veel privacy biedt. Deze praktisch ingedeelde gezinswoning is gebouwd in 1956 en kenmerkt zich door een prettige lichtinval binnenshuis. Het geboden woonoppervlak van circa 101 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte, verdeeld over onder andere een begane grond die aan de zijkant is uitgebouwd, 3 in grootte variërende slaapkamers en een goede zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. In ruil voor al deze ruimte dient een opvolgend eigenaar de woning echter naar eigen smaak te moderniseren. Hiermee is bij de prijsvorming dan ook rekening gehouden. De woning ligt verder in een straat waar kinderen nog buiten kunnen spelen én op loopafstand van Goois Natuurreservaat “Hoorneboegse” Heide waar u heerlijk kunt genieten van de natuur. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabijgelegen supermarkten. Het centrum van Hilversum met al haar voorzieningen ligt op circa 15 minuten fietsafstand van de woning. Verder vindt u in de nabijheid basisscholen, sportfaciliteiten en de ring van Hilversum welke u richting de uitvalswegen A27 en A2 brengt. De ligging en de mogelijkheden zijn er al. De rest doet u zelf! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, gang met garderobe, trapkast / meterkast en trap naar de 1e verdieping, toilet (wandcloset), uitgebouwde en lichte L-vormige woon-/eetkamer met grenen vloerdelen, gaskachel, vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin, separate keuken aan de achterzijde met tegelvloer en voorzien van een recht keukenblok met apparatuur waaronder oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Via de keuken is de zonnige, besloten achtertuin met berging bereikbaar. 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met zijraam, wastafel, vaste kast en deur naar balkon, goede 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en een kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde, gemoderniseerde badkamer aan de voorzijde voorzien van douche, 2e toilet (wandcloset), wastafel en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Vaste trap naar stahoge zolderverdieping alwaar overloop met opstelling CV-ketel, aansluiting voor wasmachine en bergruimte en een goede zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, vaste kasten en bergruimte. Bouwtechnische keuring: Om u als potentiële koper zoveel mogelijk zekerheid te kunnen bieden hebben wij dit object bouwtechnisch laten keuren door een onafhankelijk keuringsbureau. Bij nadere interesse in dit object verstrekken wij u graag een kopie van het bouwtechnisch rapport. Bijzonderheden: - Rustig gelegen nabij de Hoorneboegse heide - Gunstige ligging op korte afstand van alle voorzieningen - Zonnige en besloten achtertuin (zuiden) met achterom - 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een goede zolderkamer - CV-installatie via Nefit Topline HR combiketel uit 2019 - Dient gemoderniseerd te worden - Energielabel E - Bouwjaar 1956 - Gebruiksoppervlak Wonen 101 m2 - Bruto inhoud 350 m3 - Perceeloppervlakte 208 m2