Casper Fagelstraat 181215 GN HilversumStaatsliedenkwartier

Een huis om meteen verliefd op te worden! In een van de leukste straatjes van Hilversum staat deze zeer charmante woning uit 1928 met een ruime voor- en achtertuin, 3 slaapkamers en een kantoorruimte op de begane grond. Binnen zorgen de hoge plafonds, authentieke details en de robuuste open haard voor karakter en een aangename sfeer. De woning heeft een woonoppervlakte van 69,3 m², maar biedt in de praktijk aanzienlijk meer ruimte. Dit komt doordat zowel de tuin/werkkamer op de begane grond als de zolderverdieping officieel niet zijn meegenomen in de woonoppervlakte. Deze extra ruimtes zorgen voor volop gebruiksmogelijkheden, zoals een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Locatie: De woning is gelegen in een charmante en populaire woonstraat in Hilversum, waar rust en levendigheid mooi samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het station, het centrum van Hilversum en verschillende natuurgebieden liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alles dichtbij. Indeling: Begane grond Entree met hal en trapopgang. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer met open keuken, hoge plafonds en authentieke elementen die zorgen voor een aangename sfeer. De openslaande deuren bieden toegang tot de ruime achtertuin en zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met daarin ook de vernieuwde meterkast. Achter de keuken ligt een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot het toilet. De woning beschikt over een diepe voortuin én een heerlijke achtertuin met volop ruimte om te ontspannen of groen aan te brengen. Groot pluspunt: aan het huis vast bevindt zich een bijgebouw/tuinkamer, ideaal als kantoor, hobbyruimte of extra kamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel en is praktisch en sfeervol ingericht. De gehele eerste verdieping is voorzien van dubbel glas. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakraam. Door de hoogte van 1,98 m telt deze ruimte officieel niet mee als woonoppervlak, maar in de praktijk is dit een extra (kinder/werk)kamer die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. Kenmerken: • Bouwjaar: 1928; • woonoppervlakte: 69,3 m²; • extra tuinkamer/kantoor (niet meegerekend in woonoppervlakte); • bonus zolderkamer in gebruik als slaapkamer (niet meegerekend in woonoppervlakte); • diepe voortuin en ruime achtertuin; • gelegen in een geliefde straat in Hilversum; • energielabel: E.