Cornelis Drebbelstraat 271222 RX HilversumJohannes Geradtswegbuurt

Sfeervolle jaren ’20 hoekwoning met energielabel B, 3 slaapkamers en een grote zolder, zonnige tuin op een ideale locatie nabij natuur, scholen en voorzieningen. In de geliefde Astronomische buurt van Hilversum staat deze charmante jaren ’30 hoekwoning met karakteristieke details, een verrassend ruime indeling en een heerlijk zonnige achtertuin. De woning is netjes onderhouden, heeft een B-energielabel en biedt alles wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis. Ligging De woning ligt in een rustige straat met veel groen. In de directe omgeving vind je twee lagere scholen, winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting A1 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De heide en de bossen liggen op loopafstand — ideaal voor een wandeling, fietstocht of ontspanning in de natuur. Indeling: Onder het huis bevindt zich een praktische kelder (hoogte ca. 1,90 m), ideaal als provisieruimte. Begane grond: Entree met tochtportaal, gang, meterkast en toilet. De ruime woonkamer met erker aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de smalle, diepe tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De keuken ligt aan de zijkant van de woning, aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met extra bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger alsmede de opstelling voor de c.v. Vanuit hier is eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers: Een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon; Een slaapkamer aan de voorzijde, eveneens van goed formaat; Een kleinere (werk)slaapkamer aan de zijkant; De badkamer is tijdloos uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een groot raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, met een open ruimte die momenteel als vierde slaapkamer of hobby-/werkkamer in gebruik is. Dankzij de nokhoogte van ruim 3,6 meter en de brede dakkapel is dit een lichte, functionele verdieping met volop bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De woning beschikt over een voortuin en een smalle achtertuin, waar je volop kunt genieten van de zon. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor een zitplek en groen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1928 - Woonoppervlakte: ca. 117 m² - Perceeloppervlakte: 125 m² - Energielabel: B