De Rijklaan 21217 RD HilversumBoomberg

Een vrijstaande villa met een onmiskenbare wauwfactor, die in werkelijk alle opzichten weet te verrassen. De speelse architectuur, de prachtige lichtinval, de royale ruimtes en het bijzondere zicht op de omliggende bebouwing en het groen. Alles aan dit huis ademt karakter. Groots en toch bescheiden. Een huis met een geheel eigen persoonlijkheid, waar achter iedere deur weer iets nieuws valt te ontdekken. Met maar liefst 255 m² woonoppervlakte, een indrukwekkende wijnkelder van 34 m², een garage en een tuin rondom biedt deze villa een uitzonderlijk mooie basis. De woning is toe aan modernisering, maar verdient vooral een aanpak met gevoel en respect voor haar oorspronkelijke karakter. Ligging De Rijklaan ligt in Boomberg, een van de mooiste en meest geliefde wijken van Hilversum. Waar statige villa’s, bijzondere architectuur en prachtige oude bomen het straatbeeld bepalen. Geen huis is hier hetzelfde en juist die afwisseling geeft Boomberg haar bijzondere uitstraling. De groene lanen, royale tuinen en fraaie bebouwing maken dit al jarenlang tot een zeer gewilde woonomgeving. En dat terwijl het centrum van Hilversum verrassend dichtbij ligt. Met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, gezellige lunchtentjes en restaurants is alles binnen handbereik. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend, met het Corversbos en de uitgestrekte heidegebieden op korte afstand. Het station en de uitvalswegen zorgen bovendien voor goede verbindingen met Amsterdam, Utrecht en de rest van het Gooi. Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe en toilet. Royale, lichte zitkamer en een sfeervolle eetkamer met een prachtige halfronde erker. Aangrenzend een aparte kantoorruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de leefkeuken en bijkeuken met toegang tot de tuin. De garage is inpandig bereikbaar. Eerste verdieping Een heerlijk lichte en ruime verdieping met een royale overloop, drie grote slaapkamers en twee badkamers. De grootste slaapkamer biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig twee volwaardige slaapkamers te creëren. Tweede verdieping Twee ruime slaapkamers, een derde kleinere (speel)kamer, een cv-ruimte en een royale, speelse overloop met wastafelmeubel. Daarboven bevindt zich nog een vliering. Kelder Ook de indrukwekkende kelder van maar liefst 34 m² weet te verrassen. Verdeeld over twee royale vertrekken, waarvan één is ingericht als sfeervolle wijnkelder met alle ruimte om niet alleen bijzondere wijnen te bewaren, maar er ook in alle rust van te genieten. Een unieke plek voor een gezellige zit- en proefruimte. Buitenruimte De tuin loopt rondom het huis en versterkt het vrije en ruimtelijke karakter van de woning. Het omliggende groen en het zicht op de karakteristieke bebouwing geven deze plek een bijzondere sfeer. Er is alle ruimte om verschillende terrassen en sfeervolle zitplekken te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten. De garage van circa 17 m² biedt bovendien praktische ruimte voor een auto, fietsen of extra opslag. Bijzonderheden • Vrijstaande villa met circa 255 m² woonoppervlakte; • Bijzondere, speelse architectuur en prachtige lichtinval; • Indrukwekkend wijnkelder van 34 m² met ruimte voor een eigen proef- en zitgedeelte; • Garage van circa 17 m² en oprit aan de Bergweg met plek voor 3 auto’s; • Energielabel F. Kortom: De Rijklaan 2 is een woning voor mensen die niet op zoek zijn naar een kant-en-klaar huis, maar juist de kans zien van een karaktervolle villa met een uitzonderlijke basis die met aandacht en visie naar een volgend hoofdstuk kan worden gebracht. De speelse architectuur, de prachtige lichtinval, de royale vertrekken en de verrassende indeling vormen samen een huis met een geheel eigen signatuur. Nieuwsgierig geworden? Bel gerust naar ons kantoor, dan plannen we een bezichtiging voor u in.