Diependaalselaan 1921214 KG HilversumBloemenkwartier Zuid

KARAKTERISTIEKE DUDOK WONING IN HET GEWILDE HILVERSUM ZUID **SEE FOR ENGLISH BELOW** Wilt u wonen in een gemeentelijk monument, ontworpen door de beroemde architect W.M. Dudok, gelegen in het geliefde Hilversum-Zuid met zonnige achtertuin? Dan is deze charmante tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers wellicht uw nieuwe thuis. Dankzij de aantrekkelijk Koop Goedkoop constructie is deze woning extra betaalbaar. De locatie is ideaal: u woont op loopafstand van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met een breed aanbod van speciaalzaken en sfeervolle horecagelegenheden. Een supermarkt bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Kinderopvang ligt op 200 meter afstand en meerdere basisscholen zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Ook de Hoorneboegse Heide ligt loopafstand, waar u kunt genieten van de natuur. Bovendien rijdt u met de auto in enkele minuten de A27 of A1 op. INDELING BEGANE GROND: Entree, toilet, trapkast met elektra opstelling, ruime en lichte woonkamer, moderne open keuken met toegang naar de tuin met vrijstaande stenen berging. EERSTE VERDIEPING: Overloop, 3 in grootte variërende kamers, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap naar stahoge zolder met voorzolder met c.v.-ketel opstelling en een extra zolderkamer. BIJZONDERHEDEN: - Deze woning is in 2014 aan de buitenkant prachtig gerenoveerd met originele Dudok- stijlkenmerken; - voorzien van ieuwe houten kozijnen, dubbel glas en dakisolatie; - bouwjaar 1921; - energielabel C; - ruime achtertuin met vrij zicht; - Woonoppervlakte 93m2 Koop Goedkoop "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 131,25 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met 100% korting op de canon. U kunt kiezen uit de volgende notariskantoren: Davina & Partners Notarissen te Hilversum Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum **ENGLISH** CHARACTERISTIC DUDOK HOME IN THE POPULAR HILVERSUM SOUTH Would you like to live in a municipal monument designed by the famous architect W.M. Dudok, located in the beloved Hilversum South with a sunny backyard? Then this charming mid-terrace house with no less than four bedrooms might be your new home. Thanks to the attractive “Koop Goedkoop” (Buy Smart) scheme, this property is extra affordable. The location is ideal: within walking distance of the lively Gijsbrecht van Amstelstraat, offering a wide range of specialty shops and cozy cafés and restaurants. A supermarket is just a few minutes’ walk away. Childcare facilities are located just 200 meters away, and several primary schools can be reached within a 5-minute bike ride. The Hoorneboegse Heide nature reserve is also within walking distance, perfect for enjoying the outdoors. By car, you can reach the A27 or A1 highways within minutes. LAYOUT GROUND FLOOR: Entrance, toilet, storage cupboard with electrical setup, spacious and bright living room, modern open kitchen with access to the garden and a detached stone shed. FIRST FLOOR: Landing, three bedrooms of varying sizes, modern bathroom with shower, toilet, and vanity unit. SECOND FLOOR: Fixed staircase to a full-height attic with a landing area housing the central heating system and an additional attic room. FEATURES: -This house was beautifully renovated on the exterior in 2014, retaining original Dudok style features; - Equipped with new wooden window frames, double glazing, and roof insulation; - Built in 1921; - Energy label C; - Spacious backyard with unobstructed view; - Living area: 93 m² Koop Goedkoop “Koop Goedkoop” properties are affordable because the land is not purchased outright but leased through a long leasehold agreement at a significant discount. The ground lease (canon) for this home is €131.25 per month, but this amount is only fully paid starting from the 11th year. The discount on the lease starts at 100% in the first year (so free), then decreases by 10% each year. The paid ground lease is tax-deductible. Upon resale, the new buyer starts again with a 100% discount on the lease. You can choose from the following notary offices: Davina & Partners Notaries in Hilversum Notariaat Wijdemeren in Loosdrecht Van Hengstum & Stolp Netwerk Notaries in Hilversum