Diepeweg 391211 AE HilversumRaadhuiskwartier

Recent geheel gemoderniseerd en verduurzaamde vooroorlogse, charmante hoekwoning met flink bijgebouw dat voor diverse doeleinden geschikt is. Gelegen net aan de rand van het centrum in een rustig straatje. Loopafstand van de Groest, de Kerkstraat en Hilvertshof met vele winkels en horeca gelegenheden en ook om de hoek van de Markt met Foodhall Mout en de bioscoop. Het centraal station NS is op loopafstand. In de voortuin ligt verdiept een fietsen berging en via de achterom, die ook door 1 buur gebruikt wordt, is de achtertuin en het bijgebouw bereikbaar. Dit charmante, energiezuinige hoekhuis heeft de volgende indeling: Via een stenen trap van 2 treden bereik je de voordeur. Entree, halletje met meterkast. Via de hal kom je in de grote T vormige woon/eetkamer met open keuken met diverse inbouw apparatuur en voldoende kastruimte. In de keuken is ook de achterdeur naar de achtertuin/plaats op het westen. Via de keuken is ook de moderne toilet bereikbaar. De kelder is bereikbaar via een luik in de vloer en die doet dienst als technische ruimte. Via een open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping : Overloop met wasmachine ruimte, toilet, fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel en 3 in grootte verschillende slaapkamers. Alle wanden en plafonds vernieuwd en de oude kapconstructie is deels in het zicht gelaten, evenals de oude woning scheidende muur met de buren; deze combinatie van oud en nieuw geeft een heel warm en mooi gevoel. Boven de overloop, wasmachineruimte en toilet is nog een bergvliering met vlizotrap bereikbaar. De grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis is voorzien van een airco unit voor verwarmen en koelen. Het bijgebouw is ook helemaal van top tot teen aangepakt en gemoderniseerd en bestaat uit een grote atelierruimte welke zeer geschikt is voor kantoor/praktijk aan huis of hobbyruimte of iets dergelijks. In het atelier is ook een complete keuken en er is een toiletruimte met wastafel. Op de verdieping is een open multifunctionele ruimte via een ladder bereikbaar. De inpandige schuur is alleen via de buitenkant bereikbaar. - de begane grond, de toilet 1e verdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - de vloer en de daken zijn geïsoleerd; - verwarming en warm water via buffervat wordt geregeld door een pellet kachel, een warmtepomp en een zonneboiler; - 16 zonnepanelen; - gas loos huis; - hele huis voorzien van dubbel glas; - diverse op maat gemaakte vaste kasten in de 2 grootste slaapkamers; - hele 1e verdieping voorzien van laminaatvloer; - hele begane grond voorzien van tegelvloer; - water ontharder; - achtertuintje op het westen; - In 2020/2021 is ook het bijgebouw helemaal gemoderniseerd en geïsoleerd. - een stukje grond van de buren, aan de achterzijde is in gebruik bij nummer 39 met als tegenprestatie dat de buren hun containers tegen de zijgevel van nummer 39 mogen plaatsen. Deze afspraak kan notarieel vastgelegd worden; - het opgegeven woonoppervlak is inclusief het bijgebouw, dat volgens NEN 2580 meegerekend mag worden. Zeer compleet, goed gemoderniseerd huis met vele mogelijkheden op een rustige plek tegen het centrum van Hilversum aan. Voor een bezichtiging van dit instap klare, charmante hoekhuis kunt u contact opnemen met Wilfred Janssen, NVM Makelaar bij Netherlands Sotheby's International Realty of met uw eigen aankoop makelaar.