Eikbosserweg 1311213 RV HilversumSchilderskwartier

**In verband met het grote aantal aanvragen is deze woning inmiddels volgeboekt voor bezichtigingen.** **Due to the large number of requests, this property is now fully booked for viewings.** Verrassend ruime, instapklare, sfeervolle, uitgebouwde poortwoning (energielabel A!) op een zeer gewilde rustige locatie in de Schildersbuurt in Hilversum Zuid. De woning heeft vier slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin met berging. De woning is in 2016 gerenoveerd en uitgebouwd. In 2022 is de zolderverdieping geheel vernieuwd De woning ligt op loopafstand van de Gijsbrecht van Amstelstraat, de populaire winkelstraat van Hilversum met vele delicatessewinkels en leuke eetgelegenheden. Ook de Hoorneboegse Heide ligt op slechts 5 minuten lopen van het huis. De buurt kenmerkt zich als rustig en kindvriendelijk en ligt dichtbij het centrum van Hilversum. Scholen (Fabritiusschool) en kinderopvang liggen in een straal van 200 meter om het huis. Uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam (A27, A1, N201) zijn snel bereikbaar. Treinstation Sportpark ligt op 5 minuten fietsen en brengt je in ruim 10 minuten naar Utrecht Centraal. Hilversum Centraal ligt op 8 minuten fietsen en heeft goede Intercity verbindingen naar Amsterdam CS en Zuid (20 minuten). Natuurliefhebbers kunnen in de directe omgeving genieten van onder meer de Hoorneboegse Heide, de bossen van Lage Vuursche en de Loosdrechtse Plassen. Bouwjaar: 1923. Vloeroppervlakte 165 m². Perceeloppervlakte 237m². Indeling: Begane grond: Vestibule, ruime hal met originele tegelvloer, hangend toilet met fonteintje, toegang naar de sta hoge kelder. Woonkamer met eikenhouten vloer, erker en mooie en suite deuren met glas in lood, houtkachel, grote lichte uitgebouwde woonkeuken met gietvloer (vloerverwarming), 2 lichtkoepels en 4 openslaande deuren naar de gezellige zonnige tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: 6-pits gasfornuis (Smeg) met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron en kookeiland met vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan achterzijde, 2de grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en een 3de kleinere slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en 2de hangend toilet. Tweede verdieping: Via een nieuwe vaste trap bereikt u deze in 2022 geheel verbouwde verdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel, ruime lichte masterbedroom, stijlvolle doucheruimte, inloopkast en aparte ruimte met 3de hangend toilet, wasmachine-/droger aansluiting en CV-opstelling. Kortom, een perfect onderhouden, sfeervolle jaren ‘20 gezinswoning op een geweldige locatie. Bijzonderheden: - Verrassende ruime, perfect onderhouden, uitgebouwde poortwoning in zeer gewilde buurt in de Schildersbuurt in Hilversum-Zuid; - Achterom via een poort die onder de woning door loopt; - Zonnige tuin met veel privacy en houten berging (2019); - Energielabel A, geheel voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie; - Extra douchegelegenheid en 3de toilet op 2de verdieping; - Bijna geheel voorzien van eikenhouten vloeren; - Buiten geschilderd in 2024; - Breed knikarm zonnescherm aan achterzijde (2022) - Dakpannen ca 12 jaar geleden vernieuwd; - Houtkachel (2016); - Winkels, eetgelegenheden, scholen en kinderopvang op loopafstand; - Treinstations Sportpark en Hilversum CS nabij gelegen; - Deze woning is zeker een bezichtiging waard!