Elzenlaan 421214 KM HilversumBloemenkwartier Zuid

Sfeervol jaren ’30 wonen met het comfort van nu, op een prachtige locatie nabij de Hoorneboegse Heide! Op een steenworp afstand van het uitgestrekte natuurgebied de Hoorneboegse Heide, in één van de meest gewilde woonwijken van Hilversum, mogen wij u deze bijzonder sfeervolle en verrassend royale jaren ’30 hoekwoning met eigen oprit, maar liefst twee badkamers en een heerlijke, fraai aangelegde achtertuin aanbieden. Deze karakteristieke woning uit 1927 combineert de charme van de jaren ’30 met een eigentijdse, stijlvolle afwerking en een uitstekend wooncomfort. De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en isolerende beglazing met onderhoudsvrije kozijnen zijn aangebracht. Met energielabel A+ is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst! Binnen valt direct de aangename sfeer op. De fraaie visgraatvloer, de stijlvolle stalen deuren, de sfeervolle gashaard en de smaakvolle materiaal- en kleurkeuzes zorgen samen voor een bijzonder aantrekkelijk geheel. Met meerdere royale slaapkamers, een veelzijdig in te delen tweede verdieping en een fijne tuin met een gezellig tuinhuis biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. Ook de ligging is werkelijk ideaal. De Elzenlaan is een rustige kindvriendelijke laan in Hilversum-Zuid. De prachtige natuur van de Hoorneboegse Heide ligt praktisch om de hoek, terwijl ook de gezellige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, diverse (internationale) scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De karakteristieke vestibule geeft toegang tot de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de praktische provisiekelder. De royale woonkamer en suite is voorzien van stijlvolle stalen deuren met glas die zorgen voor een prachtige verbinding tussen de verschillende leefruimtes, terwijl het oorspronkelijke en-suitekarakter op eigentijdse wijze is behouden. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met een grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het groen. Een bijzonder leuk detail is de extra hoek in de woonkamer, die zich uitstekend leent voor een gezellige speelhoek, een werkplek of een fijne leeshoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De moderne open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, en een kokendwaterkraan. Het fraaie werkblad en de grote hoekramen geven de keuken een eigentijdse uitstraling en zorgen voor prettig daglicht. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens rechtstreeks bereikbaar. De gehele begane grond wordt gekenmerkt door een mooie eenheid in afwerking, met onder andere een fraaie visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming in de woonkamer, keuken en toilet. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over openslaande deuren naar een balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en op bijzonder aantrekkelijke wijze ingedeeld. Hier bevindt zich een royale open zolderruimte met dakkapel, die momenteel in gebruik is als comfortabele slaapruimte. De zichtbare houten dakconstructie geeft deze verdieping extra karakter. Aansluitend is een praktische en ruim opgezette inloopkast gerealiseerd alsmede de tweede, modern uitgevoerde badkamer en separaat toilet. Deze beschikt over een royale inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en de opstelling voor de wasmachine en droger. Daarnaast is op deze verdieping nog een afzonderlijke studeer- of werkkamer aanwezig, eveneens voorzien van een dakkapel. Via een luik is bovendien de praktische bergvliering bereikbaar. De fraai aangelegde achtertuin biedt een heerlijke combinatie van groen, privacy en verschillende plekken om te ontspannen. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras met volop ruimte voor een grote eettafel. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis uit 2022, voorzien van glazen schuifpanelen. Een heerlijke plek om ook op minder warme dagen beschut van de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een in steen opgetrokken berging (voormalige garage). Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier bevindt zich tevens een laadpaal voor een elektrische auto. Goed om te weten: • Karakteristieke en royale jaren ’30 hoekwoning, bouwjaar 1927; • Energielabel A+; • Warmtepomp (2023); • 17 zonnepanelen; • Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers; • Gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie; • Ventilatiesysteem in badkamers en toiletten; • In 2026 vernieuwde kozijnen met triple-glas; Kortom: Een karaktervol, comfortabel en verrassend ruim familiehuis op een heerlijke locatie in Hilversum-Zuid. Een woning die u absoluut van binnen moet komen bekijken!