Elzenlaan 561214 KM HilversumBloemenkwartier Zuid

Op het hoogste punt van de rustige Elzenlaan in Hilversum, in het gewilde Hilversum-Zuid, met bos en heide aan het eind van de straat, vindt u deze ruime en sfeervolle gezinswoning uit 1935. Met 212 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aparte werkruimte, 2 badkamers en een fijne achtertuin op het westen is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt nog over een groot aantal originele details die goed zijn onderhouden en bewaard gebleven, waaronder glas-in-lood ramen, beton emaille lambrisering en bijvoorbeeld de schilderijlijsten. Geïnspireerd op de originele jaren ‘30 wandtegels is het nieuwe tegelwerk in de badkamers en toiletten op de begane grond en verdieping aangebracht. Op het gebied van verduurzaming heeft de woning veel te bieden. Met energielabel A, 24 zonnepanelen en een grote thuisbatterij (50kWh) is er veel aandacht besteed aan energiezuinig wonen. De combinatie van dak- en vloerisolatie, dubbele beglazing en gedeeltelijke vloerverwarming draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat. Het wooncomfort wordt aangevuld door een krachtige hydrofoorinstallatie en CW5+ CV/ketel, waardoor u op de zolder binnen 10 minuten van een gevuld bad kunt genieten. Zo profiteert u van de ruimte en sfeer van een woning uit de jaren ’30, met voorzieningen die aansluiten bij de woonwensen van nu. De woning ligt in een rustige woonwijk en aan een rustige laan in Hilversum. De Kolhornse Heide bevindt zich nabij en biedt volop gelegenheid om eropuit te gaan in het groen. De populaire Gijsbrecht van Amstelstraat ligt op circa 5 minuten fietsafstand. Deze woning ligt op een heerlijke plek voor wie duurzaamheid, groen, een centrale ligging en ruimte wil combineren. INDELING Op de begane grond, grotendeels voorzien van parket- en terrazovloeren, vindt u de woonkamer, een aparte werkruimte en de ruime luxe woonkeuken met uitgebreide en luxe inbouwapparatuur. Ook vindt u hier de muziekkamer en speelkamer welke geïsoleerd zijn. Zo is er ruimte om samen te eten en te ontspannen, met daarnaast een aparte plek om thuis te werken. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich in de loft-achtige zolder de vierde slaapkamer, met daarnaast een tweede luxe badkamer met ligbad, douche, toilet, en dubbele wastafel en vloerverwarming. Hier is het ook mogelijk met weinig moeite het aantal slaapkamers met 1 of 2 uit te breiden. Ook aan bergruimte is gedacht: de woning heeft een vliering en een kelder. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De circa 95 m² grote achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A - Zes kamers, waaronder vier slaapkamers - Woonoppervlakte: 212 m² - Volledig geïsoleerd met dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing - Atag-cv-ketel uit 2017, hydrofoorinstallatie op nieuw leidingwerk en gedeeltelijke vloerverwarming - 24 zonnepanelen, mechanische ventilatie, alarminstallatie en buitenzonwering en een 50 kilowatt thuisbatterij - Achtertuin op het westen, met achterom - Deze woning is instapklaar na een volledige renovatie in 2025