Emmastraat 231211 NE HilversumSint Vitusbuurt

Karakteristieke tussenwoning uit 1880 met verrassend veel ruimte en een multifunctionele aanbouw. Op een centrale locatie in Hilversum staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1880. Een huis met sfeer en mooie authentieke details aan de buitenzijde, maar tegelijkertijd netjes en voorzien van het comfort van nu. Zo beschikt de woning over dubbel glas, centrale verwarming en een moderne ruime keuken, met inbouwappratuur. Achter de keuken is de woning uitgebouwd, waardoor er een extra ruimte is ontstaan die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. De ligging is ideaal voor wie graag centraal woont. De Emmastraat ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Hilversum. Winkels, supermarkten, restaurants en cafés zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Ook diverse basisscholen en middelbare scholen liggen in de directe omgeving. Het NS-station Hilversum bevindt zich op circa 600 meter afstand, ideaal voor wie met de trein of bus reist. Kortom: een centrale locatie waarbij je het dagelijkse leven grotendeels lopend of op de fiets kunt doen. Indeling Begane grond: Tochtportaal, toilet, toegang tot de kelder, riante woonkamer. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor licht en uitzicht op de voortuin. De woonkamer is uitgebouwd en loopt door richting de half open keuken, waardoor er een fijne verbinding is tussen het woon- en leefgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is veel werk- en kastruimte. Het ruime gedeelte rondom de keuken biedt mogelijkheden voor een eettafel en vormt daarmee een fijne plek om samen te koken en te eten. Achter de keuken bevindt zich de aanbouw. Deze ruimte is dankzij de aanwezige pantry en de eigen ingang veelzijdig. Denk bijvoorbeeld aan een werkplek aan huis, een speel- of chillruimte voor kinderen, een rainte slaapkamer voor een puber, een hobby-/sportruimte. De ruimte kan bovendien goed als zelfstandige plek binnen de woning worden gebruikt. 1e Verdieping: Overloop, vier in grootte variërende slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel en kan daarmee bijvoorbeeld geschikt zijn als gasten- of tienerkamer. De badkamer is voorzien van een hoekdouche, wastafelmeubel en toilet. Riant dakterras (3.00 m diep x 7.20 m breed) aan de achterzijde gelegen, op het Zuid Westen. Vanaf begin van de middag tot zonsondergang zon en een fijne plek om buiten te zitten. De bestraatte achtertuin (ZW) biedt veel privacy door de beschutte ligging. Theoretisch zou hier ook geparkeerd kunnen worden op eigen terrein. Kortom: een karakteristieke woning met een verrassend ruime indeling, vier slaapkamers, een grote keuken en een multifunctionele aanbouw. Een huis dat door de combinatie van sfeer, ruimte en praktische extra's geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Bijzonderheden: * voorzien van dubbel glas; * verwarming middels c.v.-ketel en gashaard in de woonkamer; * uitgebouwde ruimte achter de keuken met pantry en eigen ingang; * vier slaapkamers op de eerste verdieping; * riant dakterras; * 18 zonnepanelen: * Laadpaal elektrische auto; * separate fietsenberging v.v. elektra.