Emmastraat 451213 AK HilversumSchilderskwartier

**ENGLISH TEXT BELOW** Dit stijlvolle herenhuis met veel originele details en karakter, gebouwd in 1903 en aangewezen als Gemeentelijk Monument, ademt rijke geschiedenis en elegantie. De statige helft van een dubbele villa biedt 2 (ruime) parkeerplaatsen op eigen terrein. De ligging is ideaal: dichtbij uitvalswegen A1/A27, twee NS-treinstations en meerdere busverbindingen op loopafstand, diverse basis en middelbare scholen in de buurt waarvan de International School aan de overkant van de straat, het hart van het centrum van de stad op loopafstand, bos (Lage Vuursche) en water (Loosdrechtse Plassen) bevinden zich in nabije omgeving. Met een zeer royaal woonoppervlak van meer dan 230 m2 en zijn hoge plafonds, biedt dit herenhuis vele mogelijkheden voor wonen/werken. De villa, ontworpen door de Amsterdamse architect J. Crouwel in een stijl die doet denken aan de Art Nouveau, heeft veel van de originele details prachtig weten te behouden. Het verkeert in een goede staat van onderhoud en is recent aan de buitenzijde geschilderd. Een bouwkundig rapport is beschikbaar. Indeling: Begane grond: Eyecatcher bij binnenkomst zijn de hoge plafonds van maar liefst 3.66 meter hoog. Entree, statige vestibule met glas in lood partijen en terrazzovloer, hal met marmeren vloer en origineel trappenhuis met meer fraaie glas in lood partijen. Moderne open keuken met natuurstenen vloer, voorzien van diverse apparatuur. Zeer ruime woon-eetkamer met prachtige originele en suite glas in lood deuren en schouw, vloer van eikenhouten planken. Serre met openslaande deuren naar de tuin. Toiletruimte, provisiekast en kelder. 1e verdieping: Ook hier geven de hoge plafonds meteen weer het gevoel van ruimte. Overloop, badkamer met vrijstaand ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en openslaande deuren naar het balkon. Twee ruime slaapkamers met prachtige originele houten en suite deuren, natuurstenen schouwen en openslaande deuren naar de balkons aan zowel de voor als achterzijde. Zijkamer, en een separate toiletruimte. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een overloop, 2 slaapkamers, bergruimte, keuken/ wasruimte, een badkamer met ligbad, douchewastafelmeubel en toilet. Deze verdieping is zeer geschikt voor bijvoorbeeld eigen etage van inwonende kinderen of verhuur. Tuin: Een fijne stadstuin gelegen op het Noordoosten, vanuit de keuken bereikbaar alsook vanuit de serre bereikbaar door openslaande deuren, een schuur en poort naar de steeg gedeeld met de buren waardoor de straat buitenom bereikt kan worden. Bijzonderheden: - Parkeren op eigen terrein - Eigen grond - Het pand is grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Gemeentelijk Monument - Vele originele details nog aanwezig - Bovenste etage voorzien van volledige eigen badkamer/ keuken - Zeer ruime woonkamer en suite, 5 slaapkamers en 2 badkamers - Door het royale oppervlak zeer geschikt als gezinshuis of wonen en werken - Bouwkundig rapport en NEN 2580 certificaat zijn beschikbaar *ENGLISH* This stylish townhouse, full of original details and character, was built in 1903 and designated as a Municipal Monument, exuding rich history and elegance. The stately half of a semi-detached villa offers 2 (spacious) parking spaces on its own grounds. The location is ideal: close to the A1/A27 highways, two NS train stations, and several bus connections within walking distance, various primary and secondary schools nearby, including the International School just across the street, the heart of the city center within walking distance, as well as forest (Lage Vuursche) and water (Loosdrechtse Plassen) in the immediate vicinity. With a very generous living area of more than 230 m2 and its high ceilings, this townhouse offers many possibilities for living and working. The villa, designed by the Amsterdam architect J. Crouwel in a style reminiscent of Art Nouveau, has beautifully preserved many of its original details. It is in excellent condition and was recently repainted on the outside. A technical report is available. Layout: Ground floor: The eye-catcher upon entry is the high ceiling of no less than 3.66 meters. Entrance, grand vestibule with stained-glass windows and terrazzo floor, hall with marble floor and original staircase with more beautiful stained-glass windows. Modern open kitchen with natural stone floor, equipped with various appliances. Very spacious living-dining room with stunning original en-suite stained-glass doors and fireplace, oak plank flooring. Conservatory with French doors leading to the garden. Toilet, storage closet, and cellar. First floor: Again, the high ceilings immediately give a sense of space. Landing, bathroom with freestanding bathtub, shower cabin, double vanity, and French doors to the balcony. Two spacious bedrooms with beautiful original wooden en-suite doors, natural stone fireplaces, and French doors leading to balconies at both the front and back. Side room, and a separate toilet. Second floor: On this floor, you’ll find a landing, 2 bedrooms, storage space, kitchen/laundry room, and a bathroom with bathtub, shower, vanity, and toilet. This floor is very suitable for, for example, a separate apartment for adult children or rental purposes. Garden: A lovely city garden located to the northeast, accessible from both the kitchen and the conservatory via French doors, along with a shed and gate leading to the shared alleyway with the neighbors, allowing access to the street from the back. Special features: -Parking on own grounds - Freehold property - The house is mostly equipped with double glazing - Municipal Monument - Many original details still present - Top floor with fully private bathroom/kitchen - Very spacious en-suite living room, 5 bedrooms, and 2 bathrooms - Due to its generous size, very suitable for family living or living and working - Technical report and NEN 2580 certificate available