Ericastraat 281214 EL HilversumBloemenkwartier Zuid

VOLLEDIG GERENOVEERD – ENERGIELABEL A – VLOERVERWARMING – AIRCONDITIONING – 3 SLAAPKAMERS – OP LOOPAFSTAND VAN DE GIJSBRECHT SFEERVOL WONEN MET HET KARAKTER VAN TOEN EN HET COMFORT EN DE LUXE VAN NU! Aan de Ericastraat 28 in Hilversum bieden wij deze bijzonder sfeervolle en recent volledig gerenoveerde woning te huur aan. Achter de karakteristieke gevel met fraai metselwerk en mooie glas-in-looddetails bevindt zich een verrassend lichte, ruime en eigentijdse woning. Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan uitstraling, comfort en afwerking. De woning beschikt onder andere over ENERGIELABEL A, VLOERVERWARMING OP DE GEHELE BEGANE GROND, AIRCONDITIONING IN TWEE SLAAPKAMERS, EEN MODERNE OPEN KEUKEN MET KOOKEILAND, LUXE BADKAMER, DRIE SLAAPKAMERS, EEN PRAKTISCHE KELDER EN EEN SFEERVOLLE ACHTERTUIN MET BERGING. Een heerlijke, instapklare woning op een aantrekkelijke locatie, OP LOOPAFSTAND VAN DE POPULAIRE GIJSBRECHT VAN AMSTELSTRAAT met winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horeca. BEGANE GROND Via de karakteristieke entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en staat dankzij de open indeling mooi in verbinding met de keuken. De fraaie VERSAILLES VLOER, lichte wanden en hoogwaardige afwerking zorgen voor een warme en luxe uitstraling. De GEHELE BEGANE GROND IS VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING, waardoor de woning ook in de koudere maanden bijzonder comfortabel aanvoelt. Vanuit de woonkamer is tevens een PRAKTISCHE KLEINE KELDER bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van voorraad, wijn of andere spullen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. De keuken vormt het centrale hart van de leefruimte en biedt volop ruimte om te koken en gezellig samen te eten. Via de grote openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. Hierdoor lopen de woonkamer, keuken en tuin op mooie dagen op natuurlijke wijze in elkaar over. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn licht en sfeervol en zijn uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. EÉN VAN DE SLAAPKAMERS OP DEZE VERDIEPING BESCHIKT OVER AIRCONDITIONING, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen en -nachten aangenaam verblijven is. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en beschikt onder andere over een ruime inloopdouche met regendouche, een fraai wastafelmeubel met opzetkom, verlichte spiegel en wandcloset. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een royale derde slaapkamer met veel natuurlijk daglicht dankzij de aanwezige dakramen. Door de ruimte en fraaie afwerking is deze verdieping uitstekend geschikt als master bedroom. Ook een combinatie van slapen en werken behoort uiteraard tot de mogelijkheden. OOK DEZE SLAAPKAMER BESCHIKT OVER AIRCONDITIONING. Daarmee zijn in totaal twee slaapkamers voorzien van airco. BUITENRUIMTE De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een sfeervolle achtertuin. De achtertuin vormt dankzij de openslaande deuren een mooi verlengstuk van de woonkamer en keuken en biedt een fijne plek om buiten te zitten, te eten of te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een VRIJSTAANDE HOUTEN BERGING, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag. ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL Ondanks het karakteristieke uiterlijk voldoet de woning qua comfort aan de eisen van deze tijd. De woning beschikt over ENERGIELABEL A en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn TWEE VAN DE DRIE SLAAPKAMERS VOORZIEN VAN AIRCONDITIONING. Hiermee combineert de woning de uitstraling van een karakteristiek huis met het comfort en de energiezuinigheid van een moderne woning. LOCATIE De Ericastraat ligt op een aantrekkelijke locatie in Hilversum. Op korte loopafstand bevindt zich de GIJSBRECHT VAN AMSTELSTRAAT, een van de bekendste en meest geliefde winkelstraten van Hilversum. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, bakkers, delicatessenzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellige lunch hoef je de auto dus niet te pakken. Ook het centrum van Hilversum, scholen, sportvoorzieningen en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Energielabel A - Drie slaapkamers - Twee slaapkamers voorzien van airconditioning - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Fraaie Versailles vloer - Royale en lichte woonkamer - Moderne open keuken met kookeiland - Openslaande deuren naar de achtertuin - Luxe en moderne badkamer - Royale tweede verdieping met dakramen - Praktische kelder - Verzorgde voortuin - Sfeervolle achtertuin - Vrijstaande houten berging - Karakteristieke gevel met glas-in-looddetails - Op loopafstand van de Gijsbrecht van Amstelstraat - Winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca op korte afstand - Gedeeltelijk gestoffeerde verhuur - Instapklaar en direct te betrekken HUURVOORWAARDEN - HUURPRIJS: € 2.950,- PER MAAND - HUURPERIODE 18 MAANDEN IN OVERLEG - Gas, water, elektra, internet en overige gebruikerslasten: voor rekening van huurder - WAARBORGSOM: € 5.900,- (TWEE MAANDEN HUUR) - OPLEVERING: GEDEELTELIJK GESTOFFEERFD - Roken in de woning: niet toegestaan - Huurder dient voldoende financiële draagkracht aan te tonen - Gunning voorbehouden aan verhuurder