Fabritiuslaan 311213 CS HilversumSchilderskwartier

VOLLEDIG GERENOVEERDE CHARMANTE JAREN '30 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING IN HET GELIEFDE SCHILDERSKWARTIER **SEE FOR ENGLISH BELOW** In een prachtige, groene en rustige woonomgeving het geliefde Schilderskwartier, ligt deze charmante helft van een jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met voor-, zij- en achtertuin, oprit en ruime garage. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd met behoud van karakteristieke details, en is instapklaar. Het Schilderskwartier staat bekend om de sfeervolle jaren ’30 architectuur, kindvriendelijke opzet en de gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels, uitvalswegen en natuurgebied. Een ideale leefomgeving voor gezinnen. INDELING BEGANE GROND: Entree aan de zijkant van de woning. Hal met modern toilet en toegang tot de kelder (volwaardige stahoogte). De royale L-vormige woon- eetkamer heeft veel lichtinval, openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin, een gezellige houtkachel, en een maatwerk inbouwkast. De volledig nieuwe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden. EERSTE VERDIEPING: Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van openslaande deuren naar een frans balkon. De geheel vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een vrijstaand zitbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Ruime zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte beschikt over 2 dakramen (2023) en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het populaire Schilderskwartier; - Charmante jaren '30 woning; - Volledig gerenoveerd in 2023; - Nieuwe keuken en nieuwe badkamer; - Gehele woning voorzien van hoogwaardige PVC vloeren, vloerverwarming (begane grond + badkamer); - HR++ beglazing, glad gestuukte wanden, vloer-en dakisolatie; - Maatwerk inbouwkast, houtkachel, vrijstaand bad; - Perceeloppervlakte 278 m²; - Ruime garage van ca. 15 m²; - Energielabel C; - Instapklare woning met karakter en modern wooncomfort. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en kwaliteit van deze unieke woning! **ENGLISH** FULLY RENOVATED CHARMING 1930s SEMI-DETACHED HOME IN THE SOUGHT-AFTER SCHILDERSKWARTIER Situated in a beautiful, green, and peaceful residential area – the highly desirable Schilderskwartier – this charming 1930s semi-detached home offers front, side, and back gardens, a private driveway, and a spacious garage. The property was fully renovated in 2023, preserving its characteristic period features, and is move-in ready. The Schilderskwartier is renowned for its attractive 1930s architecture, family-friendly layout, and its convenient location close to schools, shops, major roads, and nature reserves – making it an ideal living environment for families. LAYOUT GROUND FLOOR: Entrance on the side of the house. Hallway with modern toilet and access to the basement (full standing height). The spacious L-shaped living and dining room benefits from ample natural light, French doors leading to the beautifully landscaped back garden, a cozy wood-burning stove, and a custom-built cabinet. The brand-new open kitchen is equipped with various built-in appliances. The entire ground floor features high-quality PVC flooring with underfloor heating and smooth plastered walls. FIRST FLOOR: Landing, three bedrooms of varying sizes. The bedroom at the rear features French doors opening onto a Juliet balcony. The completely renewed bathroom is stylishly finished and includes a freestanding soaking tub, walk-in shower, toilet, vanity unit, underfloor heating, and a window for natural ventilation. SECOND FLOOR: Spacious attic accessible via a fixed staircase. This area includes two roof windows (2023) and offers great potential for creating a fourth bedroom, for example, by installing a dormer window. HIGHLIGHTS: - Located in the popular Schilderskwartier; - Charming 1930s home; - Fully renovated in 2023; - New kitchen and bathroom; - Entire home fitted with high-quality PVC flooring and underfloor heating (ground floor + bathroom); - HR++ double glazing, smooth plastered walls, floor and roof insulation; - Custom-built cabinetry, wood-burning stove, freestanding bathtub; - Plot size: 278 m²; - Spacious garage approx. 15 m²; - Energy label C; - Move-in ready home with character and modern comfort. Interested? Schedule a viewing today and experience the ambiance, space, and quality of this unique home for yourself!