Fuchsiastraat 521214 GK HilversumBloemenkwartier Zuid

Aanvraag voor een bezichtiging bij voorkeur via funda of e-mail. In een groene geliefde woonomgeving in Hilversum Zuid en op een perceel van 301 m² eigen grond staat deze in matige onderhoudsstaat verkerende 2-onder-1-kapwoning met 142 m² gebruiksoppervlakte wonen, een grote woonkeuken, 3 (voorheen 4) slaapkamers, een ruime berging en een voor-, zij- en enorme achtertuin (zuid). Deze gezinswoning ligt op korte afstand van onder andere diverse scholen, Goois natuurreservaat de Hoorneboegse Heide en de Gijsbrecht van Amstelstraat met een gevarieerd winkelaanbod. Tevens op fietsafstand van het centrum van Hilversum met onder andere het trein-/busstation, de gezellige markt, een grote bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout en Meddens. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi. Parkeren in de omgeving is met een parkeervergunning. Op funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Daarnaast zijn op funda mooie 360 graden foto’s, een eenvoudige bewegende video en schematische digitale plattegronden beschikbaar. Indeling begane grond; Entree, vestibule, gang met trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (hangend toilet). Vervolgens een royale woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, open haard en deur naar de achtertuin. Daarnaast een dichte woonkeuken voorzien van keukenblok in hoekopstelling met een oven, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap, meterkast en deur naar de voor- en achtertuin. Ten slotte een bijkeuken met keukenblok, cv-ketel opstelling, wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin. Indeling eerste verdieping; Ruime overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en bergruimte (voormalige kleine werk-/slaapkamer). Vervolgens 2 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met dakraam en 1 met vaste kastruimte en openslaande deuren naar het balkon. Ten slotte aan de achterzijde een badkamer voorzien van een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Indeling zolderverdieping; Voorzolder met dakkapel, bergruimte en wasmachine aansluiting. Vervolgens een L-vormige zolderkamer met een wastafel, dakkapel en dakramen. Aanvullende informatie/bijzonderheden; Deze gezinswoning uit circa 1923 verkeert in een matige staat van afwerking/onderhoud, heeft energielabel D en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Tevens is er een glasvezelaansluiting aanwezig. De verwarming en warm water voorziening worden verzorgd door een HR combiketel (Nefit ProLine HRC 30 CW5, bouwjaar november 2014). De warm water voorziening in de keuken wordt verzorgd door een elektrische close-in boiler. De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 9 groepen en 1 aardlekschakelaar. Beschermd stads- of dorpsgezicht van toepassing. De oplevering kan per direct. In de koopovereenkomst zal standaard een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Formeel is er geen achterom of recht van overpad. Er is geen lijst van zaken aanwezig. De oppervlakte van deze woning is "exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie". Deze meetinstructie is gebaseerd op "meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580". Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 142 m², een gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n) van 4,2 m² (balkon) en een gebruiksoppervlakte externe bergruimte(n) van 14,1 m² (berging).