Geuzenweg 191221 BK HilversumGeuzenbuurt

*English translation below* Met trots mogen wij deze zeer goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met gezellige patio tuin om de hoek van het centrum van Hilversum aanbieden. Wat opvalt is het hoge afwerkings niveau, de hoge plafonds in de woning, de goed formaat kamers én een energielabel C. Kortom een woning die niet mag missen in je zoektocht naar een nieuwe woning in Hilversum. Maak dus snel een afspraak met ons kantoor en wij zullen je met veel enthousiasme rondleiden. DETAILS: - Bouwjaar 1907 - Energielabel C - Enkele jaren terug compleet gerenoveerd - Woonoppervlakte 104 m² (volgens de NEN2580 meetinstructie) - Plafondhoogtes van bijna 3 m - Zeer gezellige patiotuin van ca. 16,5m² - PVC vloeren door gehele woning - Glasvezel aanwezig voor hoge snelheid internet - Strak gestuukte wanden en plafonds door de gehele woning - Ideale ligging op 5 minuten van station Hilversum en het centrum van Hilversum - Parkeervergunning gemeente Hilversum “Noord schil Centrum” kosten ca. € 75 per jaar (meer informatie op de website van de gemeente Hilversum) - Oplevering in overleg, kan spoedig INDELING: Verzorgde voortuin, entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer ruime woon- eetkamer met plafonds van ca. 2.90m. De keuken in L-opstelling, staat in open verbinding met het woongedeelte en is v.v. van alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, oven, koel- vriescombinatie en een nette afzuigkap. Daarnaast geeft de lichtkoepel veel natuurlijk licht in deze ruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de gezellige patiotuin, tevens is het achterom bereikbaar vanuit de tuin. De patiotuin is een heerlijke plek voor een bbq en lekker rustig bijkomen na een drukke dag. 1e VERDIEPING: Ruime overloop, 2 goed formaat slaapkamers van ca. 13 m² en 7,1 m² en ook hier weer de hoge plafonds van ca. 2.85m die de ruimtes versterken. De badkamer is af te noemen, keurig onderhouden en met stijlvolle tegels en sanitair. De badkamer is uitgerust met een 2e toilet, inloopdouche en een moderne wastafelmeubel met handige opbergladen. In het strak gestuukte plafond zitten mooie spots en is de ventilatie weggewerkt. Kortom een heerlijke ruimte om te verblijven. 2e VERDIEPING: Deze verdieping is bereikbaar goed beloopbare en vaste trap. Hier bevindt zich de 3e goed formaat slaapkamer met apart washok. Mede door de grote dakkapel is deze ruimte een volwaardige slaapkamer geworden. In het aparte washok is tevens de opstelling van de CV-ketel gesitueerd. OMGEVING: De woning is op ca. 5 minuten loopafstand van het treinstation Hilversum met goede verbindingen richting Utrecht/Amersfoort en Amsterdam. Daarnaast is het gezellige centrum van Hilversum binnen handbereik met een groot aanbod aan winkels, restaurants en gezellige cafeetjes. Leuke hotspots zoals de Hilversumse markt, Mout en de Vue bioscoop zijn alle op loopafstand. Kinderopvang, scholen en openbaar vervoer zijn goed geregeld en besluit je om lekker te wandelen, dan liggen de zuider en westerheide op korte afstand. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English translation* With pride we offer this very well-maintained four-room family home with a charming patio garden, located just around the corner from the centre of Hilversum. What immediately stands out is the high level of finish, the high ceilings throughout the property, the well-proportioned rooms, and an energy label C. In short, this is a home that should not be missed in your search for a new property in Hilversum. Contact our office today to schedule a viewing — we would be delighted to show you around. DETAILS: - Year of construction: 1907 - Energy label C - Recently completely renovated house - Living area: 104 m² (measured according to NEN2580 guidelines) - Ceiling heights of nearly 3 metres - Very cosy patio garden of approx. 16.5 m² - PVC flooring throughout the entire property - Fiber connection for high speed internet available - Smooth plastered walls and ceilings throughout - Ideal location: 5 minutes from Hilversum train station and city centre - Parking permit Municipality of Hilversum “North Centre Zone”, approx. €75 per year (see the Municipality of Hilversum website for more information) - Delivery date in consultation, possible at short notice LAYOUT: Well-maintained front garden, entrance, hallway with meter cupboard, and modern toilet with washbasin. From the hallway there is access to the spacious living and dining room, featuring ceilings of approximately 2.90 m. The L-shaped kitchen is openly connected to the living area and is fully equipped with all necessary built-in appliances, including a dishwasher, induction hob, oven, fridge-freezer combination, and a neat extractor hood. A skylight provides plenty of natural light in this space. From the kitchen there is access to the cosy patio garden. There is also a rear entrance accessible via the garden canopy. A wonderful garden for a barbecue or for relaxing after a busy day. FIRST FLOOR: Spacious landing, two well-sized bedrooms of approximately 13 m² and 7.1 m², both featuring high ceilings of around 2.85 m, enhancing the sense of space. The bathroom is immaculate, well maintained, and finished with stylish tiles and sanitary fittings. It is equipped with a second toilet, walk-in shower, and a modern washbasin unit with practical storage drawers. The sleek plastered ceiling includes recessed spotlights, with ventilation neatly concealed. A truly pleasant space to unwind. SECOND FLOOR: This floor is accessible via a fixed, easy-to-use staircase. Here you will find the third well-sized bedroom with a separate laundry room. Thanks to the large dormer window, this space functions as a full-fledged bedroom. The laundry room also houses the central heating system. LOCATION: The property is located approximately a 5-minute walk from Hilversum train station, offering excellent connections to Utrecht, Amersfoort, and Amsterdam. The lively centre of Hilversum is also within easy reach, with a wide range of shops, restaurants, and cosy cafés. Popular hotspots such as the Hilversum market, Mout, and Vue cinema are all within walking distance. Childcare facilities, schools, and public transport are well organised, and for those who enjoy walking or nature, the Zuiderheide and Westerheide are nearby. Disclaimer: The information and measurements shown on the floor plans and in the brochure are indicative. Although the information has been compiled with care, it cannot be ruled out that certain details may have become outdated or incorrect over time.