Geuzenweg 2411221 BR HilversumGeuzenbuurt

CHARMANTE TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN **SEE FOR ENGLISH BELOW** Op zoek naar een gezellige woning met karakter, een fijne tuin en een ideale ligging? Deze charmante tussenwoning uit 1905 biedt het allemaal. Gelegen in een leuke buurt, op slechts 2 minuten fietsen van het centraal station van Hilversum en op loopafstand van winkels in het levendige centrum van Hilversum. Ook uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn op een paar autominuten afstand. In het dichtbijgelegen natuurgebied de Westerheide is het heerlijk vertoeven. INDELING Begane grond Lichte entree met toegang tot de sfeervolle woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken met toegang tot de zonnige achtertuin met solide stenen multifunctionele schuur/berging van 9 m2 en achterom. Daarnaast beschikt de begane grond over een apart toilet. Eerste verdieping Via de trap komt men op de ruime lichte overloop met wasmachineaansluiting en buitendeur (naar eventueel nog aan te leggen dakterras). Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde is de lichte badkamer met ligbad/douche en een wastafel en een groot raam. BIJZONDERHEDEN: - Leuk, sfeervol huis met voor- en achtertuin en ruime multifunctionele ruimte van 9m2; - energielabel D; - stahoge kelder en ruime trapkast; - schilderwerk is in 2022 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf; - dubbele beglazing HR++; - Remeha CV ketel 2022; - solide stenen multifunctionele schuur/berging voorzien van elektra; - zonnige tuin met schuur en achterom; - de woning zal men naar eigen smaak en comfortwensen afwerken; - rustige ligging dichtbij alle voorzieningen. **ENGLISH** CHARMING MID-TERRACE HOME WITH SUNNY GARDEN Looking for a cozy home with character, a lovely garden, and a great location? This charming mid-terrace house from 1905 has it all. Situated in a pleasant neighborhood, just a 2-minute bike ride from Hilversum Central Station and within walking distance of shops in the lively city center. Major roads to Amsterdam and Utrecht are only a few minutes away by car. The nearby Westerheide nature reserve offers a perfect place to relax. LAYOUT Ground Floor Bright entrance leading to the charming living room. At the rear, the enclosed kitchen provides access to the sunny back garden, which features a solid 9 m² multifunctional brick shed/storage space and a back entrance. The ground floor also includes a separate toilet. First Floor A staircase leads to the spacious and bright landing with a washing machine connection and an exterior door (potential access to a future roof terrace). Two spacious bedrooms at the front, both with laminate flooring. At the rear, the bright bathroom includes a bathtub/shower, sink, and a large window. SPECIAL FEATURES: -Charming, cozy home with front and back garden and a spacious 9 m² multifunctional shed/storage space; -Energy label D; -Full-height basement and spacious stair cupboard; -Professional painting done in 2022 by a certified painting company; -Double glazing (HR++); -Remeha central heating system (2022); -Solid brick multifunctional shed/storage space equipped with electricity; -Sunny garden with shed and back entrance; -The home can be finished to suit personal taste and comfort preferences; -Quiet location close to all amenities.