Gijsbrecht van Amstelstraat 2501215 CR HilversumSchrijverskwartier

Aan een rustiger gedeelte van de gezellige winkelstraat ‘De Gijsbrecht’ staat deze uitgebouwde middenwoning met zowel een voortuin als een zonnige, besloten achtertuin. Op loopafstand geniet je van de vele speciaalzaken aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, waaronder de Franse bakker Le Fournil, kaaswinkel Hooi & Klomp, wijnkoperij Gastrovino en Studio Pasta. Maar ook de Albert Heijn, Etos en Kruidvat tref je alhier. Het gezellige centrum van Hilversum en de Hilversumse Heide zijn per fiets uitstekend bereikbaar. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen: met de auto bereik je Utrecht in circa 25 minuten en Amsterdam in circa 30 minuten. Ook met het openbaar vervoer zijn omliggende steden goed bereikbaar; vanaf station Hilversum ben je met de trein in ongeveer 20 minuten in Utrecht en in circa 25 minuten in Amsterdam. INDELING Begane grond: Entree, gang met toilet en trapopgang. De uitgebouwde woon-/eetkamer is voorzien van een nieuwe visgraatvloer en strak stucwerk, met openslaande deuren naar de achtertuin. De nieuwe open keuken met hardstenen aanrechtblad sluit hier naadloos op aan. Vanuit de keuken is tevens de multifunctionele kelder bereikbaar, thans ingericht als bar, maar uitstekend geschikt als chill-ruimte of mancave. Eerste verdieping: Overloop met lichtkoepel en c.v.-/bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kasten en toegang tot het dakterras via openmslaande deuren. De badkamer is voorzien van wastafel, ligbad, toilet en wasmachine-aansluiting. Aan de voorzijde liggen twee in grootte variërende slaapkamers. Souterrain: Multifunctioneel en bereikbaar vanuit de keuken; handig te gebruiken als bergruimte, maar ook bijzonder geschikt om als verblijfsruimte te gebruiken. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 118 m²; - Voorzien van dubbel glas en centrale verwarming; - In 2022 is de woning gemoderniseerd en gerenoveerd, onder meer de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd: * Houten vloeren en visgraat parket geschuurd en geïmpregneerd; * Nieuwe keuken met hardstenen aanrechtblad; * Nieuwe visgraatvloer in de keuken; * Nieuwe stoppenkast, elektronische bedrading en wandcontactdozen in huiskamer en keuken; * Nieuwe kozijnen eerste verdieping met luchtroosters en te openen raam; * Nieuwe achterpui boven met glas en ontluchtingsroosters; * Twee nieuwe toiletten; * Huiskamer volledig gestuukt; * Nieuwe hoge plinten; * Kelder voorzien van ventilatieopening;