Gijsbrecht van Amstelstraat 2711215 CM HilversumStaatsliedenkwartier

Sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met karakter én zonnige tuin op toplocatie in Hilversum Ben je op zoek naar een huis met charme, comfort én een ideale ligging? Dan is deze karakteristieke hoekwoning met bouwjaar 1927 precies wat je zoekt! Gelegen op een unieke plek aan de rand van het gezellige winkelgebied van de Gijsbrecht van Amstelstraat, biedt deze 3-onder-1-kap woning het beste van twee werelden: authentieke details en modern wooncomfort. Waarom je hier wilt wonen: • Authentieke uitstraling: denk aan charmante luiken, prachtige glas-in-loodramen en een sfeervolle open haard. • Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar een diepe, zonnige tuin op het zuiden – perfect voor lange zomeravonden. • Moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. • Vier slaapkamers en een complete badkamer – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. • Fantastische ligging met speciaalzaken (zoals een kaaswinkel, keurslager, bakker en groenteboer) letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Je komt binnen via een charmante vestibule met glas-in-loodramen. De hal biedt toegang tot het toilet en een praktische trapkast. De lichte, ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en schuifpui naar de tuin. De moderne open keuken is compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Drie goed bemeten slaapkamers met dakkapellen zorgen voor extra licht en ruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een lig-/hoekbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met ruime overloop, veel bergruimte en een grote vierde slaapkamer met twee Velux dakramen. Buitenleven Geniet van een royale voor-, zij- én achtertuin met volop zon dankzij de gunstige ligging op het zuiden. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met vliering en aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal als werkruimte of extra opslag. Goed om te weten: • Woonoppervlakte ca. 131 m² • Externe bergruimte ca. 9 m² • Verwarming via CV-ketel (Nefit, 2018) • Voorzien van spouwmuur- en dakisolatie • HR++ beglazing in de dakkapellen • Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke buurt Een woning met karakter, comfort en een ongekend fijne ligging – hier voel je je meteen thuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!