Gijsbrecht van Amstelstraat 481213 CL HilversumSchilderskwartier

Karakteristieke jaren '30 woning op 405 m² eigen grond met ongekende mogelijkheden Op een van de meest geliefde locaties van Hilversum, aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, staat deze karakteristieke halfvrijstaande jaren '30 woning op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 405 m². Met vier slaapkamers, een diepe zonnige tuin, een ruime oprit voor meerdere auto's en diverse uitbreidingsmogelijkheden biedt deze woning een zeldzame kans voor wie zijn droomhuis volledig naar eigen wens wil realiseren. De woning beschikt nog over diverse originele jaren '30 elementen en een prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen. Hoewel modernisering wenselijk is, vormt juist dat een unieke kans om een woning op een toplocatie geheel naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Een van de grootste pluspunten is het perceel. Rondom de woning is opvallend veel buitenruimte aanwezig. De diepe en zonnige achtertuin biedt volop privacy en ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen, een moestuin of een stijlvolle buitenkeuken. Op het achterterrein bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een containergarage. Voor wie groter wil wonen, biedt de woning bovendien aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden. Zo kan de achterzijde vergunningsvrij over de volledige breedte tot circa vier meter worden uitgebouwd. Hiermee ontstaat eenvoudig ruimte voor een royale woonkeuken met een grote eetkamer en directe verbinding met de tuin. De ligging is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés aan de Gijsbrecht van Amstelstraat. Ook de Laapersveldvijver, station Hilversum Sportpark, diverse scholen, sportverenigingen en natuurgebieden zoals de Hoorneboegse Heide liggen binnen handbereik. Een ideale woning voor gezinnen, creatieve verbouwers en kopers die waarde hechten aan locatie, ruimte en potentie. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: een karakteristiek jaren '30 huis op een royaal perceel, op een van de mooiste locaties van Hilversum, klaar om te worden getransformeerd tot een droomwoning. Indeling Kelder • Vanuit de keuken toegang naar de kelder; • Praktische ruimte voor voorraad en opslag. Begane grond • Entree, vestibule, hal, garderobe, toilet en trapopgang; • Royale en lichte L-vormige woonkamer met meerdere raampartijen en toegang tot de tuin via openslaande deuren; • Afzonderlijke keuken aan de achterzijde met deur naar achtertuin; 1e verdieping • Overloop; • 3 Slaapkamers van een goed formaat; • Badkamer met douche, toilet en wastafel. 2e verdieping • Ruime overloop met bergruimte en opstelling cv combiketel; • Vierde slaapkamer. Tuin De woning staat op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 405 m² eigen grond. De diepe zonnige tuin is groen en biedt veel privacy en volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken, speelruimte en hobby's. Bijzonderheden o Karakteristieke halfvrijstaande woning; o Voorzien van dubbele beglazing; o Energielabel F; o Het pannendak is in het verleden vernieuwd; o Garage (losstaande staande container) van circa 13 m², niet opgenomen in de meetresultaten; o Grote oprit voor meerder auto’s; o Veel mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren met mogelijkheid om de woning over de gehele breedte (tot 4 meter vergunningsvrij) naar achteren uit te bouwen. Maatvoering Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m² Overige inpandige ruimte: Kelder 7,8 m² Externe bergruimte: 7,6 m² Inhoud woning: 461 m³ Perceeloppervlakte: 405 m² Characterful 1930s semi-detached family home on a 405 m² plot with exceptional potential Situated on one of Hilversum's most sought-after streets, this charming semi-detached 1930s home offers a rare opportunity to create a dream family residence in a prime location. Set on an impressive 405 m² freehold plot, the property features four bedrooms, a large sunny garden, private driveway with parking for several cars, basement, detached storage building and extensive possibilities for extension and renovation. The house retains many original 1930s details and benefits from abundant natural light throughout thanks to its numerous windows. While the property would benefit from modernization, it offers buyers the unique opportunity to design and finish their future home entirely according to their own taste and lifestyle. A major highlight is the generous plot size. The deep, private rear garden provides ample space for multiple terraces, children's play areas, landscaping projects, outdoor entertaining or even a home garden. At the rear of the property there is a detached brick storage building and a container garage. The property also offers attractive expansion opportunities. Subject to regulations, the rear façade can be extended up to approximately 4 metres across the full width of the house without requiring a planning permit, creating the possibility of a spacious open-plan kitchen and dining area overlooking the garden. The location combines convenience with the green character of the Gooi region. Shops, cafés, restaurants and daily amenities are within walking distance, while Hilversum Sportpark railway station, schools, sports facilities and nature reserves such as the Hoorneboeg Heath are all nearby. This is an ideal opportunity for families, renovation enthusiasts and buyers seeking a property with character, space and long-term potential in one of Hilversum's most desirable residential areas. Properties combining this location, plot size and future potential rarely become available.