Gijsbrecht van Amstelstraat 651213 CJ HilversumSchilderskwartier

Dit karakteristieke woon-winkelpand biedt volop mogelijkheden voor handige kopers, ondernemers en beleggers. De begane grond werd voorheen gebruikt als afhaalrestaurant en de bovenwoning was verhuurd. Het volledige pand staat momenteel leeg en kan daardoor direct naar eigen wens worden ingericht en gemoderniseerd. Het object bestaat uit één ongesplitst kadastraal perceel met twee afzonderlijke BAG-registraties: Gijsbrecht van Amstelstraat 65 en 65A. De bestemming is ‘Detailhandel’, maar dankzij de functieaanduiding ‘WONEN’ mag het pand, zowel de begane grond als de verdieping, als woonruimte worden gebruikt. Hierdoor zijn er verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals wonen, ondernemen of een combinatie daarvan. Het pand ligt aan de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat, een populaire winkelstraat in Hilversum-Zuid met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Hilversum, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden liggen op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is eveneens gemakkelijk te bereiken. Indeling: Begane grond (nummer 65): Entree aan de voorzijde. De ruime voormalige bedrijfsruimte beschikt over grote raampartijen aan de straatzijde. Hierdoor is er veel daglicht en een goede zichtbaarheid vanaf de straat. Verder bevinden zich op de begane grond een toiletruimte, meterkast en meerdere bergruimten. Aan de achterzijde ligt een royale inpandige ruimte met eigen toegang naar buiten. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden voor opslag, werkruimte of een nieuwe indeling. De begane grond beschikt over circa 43 m² gebruiksoppervlakte wonen en circa 17 m² overige inpandige ruimte. Verdieping (nummer 65A): Eigen entree op de begane grond. Via de trap bereik je de bovenwoning. De overloop geeft toegang tot de keuken, de badkamer en de woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kom je in de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer beschikt over een vaste kast. De eerste verdieping heeft een woonoppervlakte van circa 38 m². Zolder: Via een luik is de zolder bereikbaar. De zolder heeft een nokhoogte van circa 2,04 meter en biedt nu circa 9 m² overige inpandige ruimte. Door het plaatsen van o.a. een vaste trap kan je gemakkelijk de gebruiksoppervlakte en waarde van het pand vergroten. Bijzonderheden: - Karakteristiek woon-winkelpand uit circa 1930 - Totale gebruiksoppervlakte wonen 82 m2, perceeloppervlakte 111 m2 - Eén ongesplitst kadastraal object met twee BAG-registraties: 65 en 65A - Bestemming ‘Detailhandel’ met wonen op begane grond en verdieping toegestaan - Energielabel F voor zowel nummer 65 als nummer 65A - Het pand dient te worden gemoderniseerd - Interessant voor wonen, werken, beleggen of een combinatie daarvan Interesse? Download de brochure voor alle informatie en bekijk rustig de plattegronden en overige documentatie. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. We laten dit veelzijdige pand graag aan u zien.