Havenstraat 7-C1211 KG HilversumHavenstraatbuurt

VERSCHOLEN PARELTJE IN HET CENTRUM VAN HILVERSUM Treed binnen in deze charmante twee-onder-een-kapwoning midden in het centrum van Hilversum, gelegen aan de Havenstraat 7C in Hilversum. Deze oude bakkerij is gebouwd in 1919 en in 1995 gemoderniseerd en omgebouwd tot eigentijdse woning. Bijzonder aan de woning is het gunstige A+ energielabel en de afgesloten binnentuin op het Zuiden (ca. 28 m2): uniek in het centrum. Het centrum van Hilversum biedt een verscheidenheid aan winkels, horeca en culturele activiteiten. Ook diverse basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand te vinden. Deze locatie biedt alle gemakken en faciliteiten voor een comfortabel woongenot. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en stookruimte, eigen toegang tot de tuin, tweede hal, toilet met fontein, royale woonkamer met nieuwe laminaatvloer (2025) en openslaande deuren naar de tuin, open keuken v.v. luxe inbouwapparatuur. Via spiltrap naar: Eerste verdieping: overloop met opstelplaats wasmachine, badkamer v.v. toilet, wastafel en douche, slaapkamer v.v. dakraam, royale ouderslaapkamer. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel: A+ - Besloten tuin (ca. 28 m2) op het Zuiden - Ligging in centrum VVE: De vereniging van eigenaren is in oprichting en zal professioneel beheerd worden (Kappelle Vastgoedbeheer B.V. te Hilversum). Vooralsnog zijn de servicekosten geraamd op ca. € 200 p/m, excl. voorschot gas, water en elektra. Aanvaarding: Per direct Koopovereenkomst: De koopovereenkomst zal worden opgesteld volgens het standaard NVM-model: "Koopovereenkomst appartementsrecht Model 2023" met toevoeging van: "As is, where is"-clausule.