Hazenstraat 381216 AZ HilversumHet Rode Dorp

In de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Het Rode Dorp in Hilversum Zuid gelegen ruime jaren-’30 poortwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 134 m2, 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 5), voor- en achtertuin. Deze ideale gezinswoning is voorzien van een diepe uitbouw op de begane grond en heeft daardoor een ruim en licht karakter met aan de achterzijde een open woonkeuken over de volle breedte met openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde een ruime zitkamer met karakteristieke erker. De Hazenstraat is een rustige brede eenrichtingsstraat, wordt gekenmerkt door karakteristieke woningen en is gelegen op loopafstand van stadspark De Oude Haven, een kinderspeeltuin, het Corversbos en de buurtsuper. Het gezellige centrum van Hilversum bevindt zich op 10 minuten en de sportvelden op 5 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: entree via de zijgevel lekker droog onder de poort, hal met trapopgang naar de verdieping, toegang tot een modern toilet met fonteintje, kelderkast met moderne meterkast en een garderobehoek. De heerlijk ruime woonkamer van ruim 11,5 meter diep heeft aan de voorzijde een fijne breed uitlopende zitkamer met een rechthoekige erker, een ruime bergkast en aansluiting voor een houtkachel. In de uitbouw met 2 lichtkoepels waardoor een zee van licht binnenkomt vinden we de ruime woonkeuken met zowel een enkele deur als openslaande deuren naar de achtertuin en een complete keuken in L-opstelling langs de buitengevel. In de keuken is alle benodigde apparatuur aanwezig zoals een 5-pits kookplaat met bijpassende wasemkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser, bergruimte in kasten en lades en veel werkruimte op het aanrechtblad. De begane grond is geheel voorzien van een mooie houten plankenvloer en strak stucwerk op wanden en plafonds. De op het oosten georiënteerde achtertuin die bereikbaar is via een poortdeur welke uitkomt op het zijpad. Hier bevindt zich een fietsenoverkapping. 1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot de uitgebouwde moderne en complete badkamer aan de achterzijde met ligbad, douchecabine, 2e toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer aan de achterzijde, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met erker en een vaste kast onder de trap, 3e goede slaapkamer boven de poort. 2e Verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een ruime voorzolder met een dakkapel aan de achterzijde overloop, ouderslaapkamer (circa 18 m²) aan de achterzijde met dakkapel en een dakraam met een wasmachine ruimte en berging, 4e ruime slaapkamer met dakraam. Door herindeling van de zolderverdieping is het heel goed mogelijk om hier 2 slaapkamers en een 2e badkamer te creëren. Kortom: een karakteristieke, instapklare ruime poortwoning met 4 slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke, geliefde woonomgeving! Kenmerken: - Gebruiksoppervlak 134 m² - Perceel 140 m2 - 4 ruime slaapkamers (5e mogelijk) - Extra ruim door woonoppervlakte boven de poort - Uitgebouwde complete woonkeuken - Verwarming Remeha Tzerra Ace 28C uit 2020 - Energielabel D (geldig tot 30-10-2036) - Voorzien van kruipruimte isolatie en dubbele beglazing - Gelegen in gewilde kindvriendelijke omgeving