Heuvellaan 11217 JL HilversumTrompenberg-Zuid

Sfeervolle vrijstaande jaren ’30 villa op rustige en centrale locatie! Aan de lommerrijke Heuvellaan in Hilversum staat deze charmante vrijstaande villa: een karakteristiek familiehuis met de allure van de jaren ’30, gecombineerd met het comfort van nu. Met ca. 240 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers, een multifunctioneel bijgebouw en een royale tuin, biedt deze woning alle ruimte om fijn te wonen en werken. Locatie De Heuvellaan is een rustige straat in een geliefde wijk in Hilversum. Supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Ook het NS-station ligt op korte afstand, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. Een ideale balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Karakter, licht en leefruimte De villa, gebouwd in 1933 en gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht, ademt sfeer en historie. De originele stijlkenmerken zijn behouden en vormen een fraai contrast met de moderne voorzieningen. Dankzij de royale afmetingen, hoge plafonds en slimme indeling voelt het huis ruim, licht en uitnodigend aan. Indeling Begane grond Via de vestibule met garderobe komt u in de hal met toegang tot woonkamer, werkkamer, toilet en kelder. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne werkkamer, ideaal als rustige thuiswerkplek of studeerkamer. De lichte woonkamer met visgraatvloer en houtkachel loopt door naar de eetkamer. Aansluitend vindt u de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder een slaapkamer met balkon. De badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de overloop zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Vliering & kelder De praktische vliering en kelder bieden volop bergruimte. Bijgebouw Achterin de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw van ca. 26 m², momenteel ingericht als muziekstudio. Dankzij de rustige ligging en zelfstandige toegang is deze ruimte ideaal als kantoor, atelier, praktijkruimte of gastenverblijf. Het bijgebouw is v.v. een toilet en is geïsoleerd en verwarmd. Buitenruimte & tuin De royale tuin rondom de woning biedt veel privacy en zon op verschillende momenten van de dag. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Vrijstaande villa uit 1933 - Gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht - Woonoppervlakte ca. 240 m², perceel 467 m² - Zes slaapkamers, twee badkamers - Multifunctioneel bijgebouw van ca. 26 m² - Verwarming via Remeha cv-ketel (2016) - Energielabel C - Woning is volledig geïsoleerd - Er is 3 fase stroomaansluiting aanwezig - Buitenschilderwerk 2025 - Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal Kortom: een karaktervolle villa met ruimte, comfort en een toplocatie in Hilversum. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!