Hoge Larenseweg 2181221 AW HilversumGeuzenbuurt

Sfeervolle uitgebouwde woning met zonnige tuin op een fijne centrale locatie! *english below* Op een rustige locatie aan de Hoge Larenseweg ligt deze charmante middenwoning uit 1925 met 3 slaapkamers. De woning is door de huidige bewoners in 2018 uitgebouwd en verbouwd, waardoor er een fijne combinatie is ontstaan van karakter, comfort en extra leefruimte. De zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en de centrale ligging nabij station, centrum, natuurgebied en uitvalswegen maken dit een heerlijke plek om te wonen. Met veel natuurlijke lichtinval, drie slaapkamers en een uitbreidbare zolderverdieping biedt deze woning volop kansen voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervol huis met mogelijkheden. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang. Lichte woon- en eetkamer voorzien van laminaatvloer, vaste kast en meterkast. Dankzij de uitbouw is er extra leefruimte ontstaan en heeft de woning een prettige, open sfeer. Via de uitbouw toegang tot het toilet en middels openslaande deuren de zonnige achtertuin. De keuken is centraal in de woonkamer gelegen waardoor je tijdens het koken ook met elkaar in connectie staat. Door de uitbouw is er een fijne ruimte ontstaand voor een grote eettafel. Eerste verdieping Overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een tweede lichte slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met dakkapel. Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel en cv-opstelling, deze dient nu als werkkamer en logeerkamer. Tevens biedt deze leuke kamer ook veel bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Bouwjaar 1925; - Woonoppervlakte ca 81m2 - Perceeloppervlakte 117 m²; - 2018 uitgebouwd en verbouwd; - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - Rustige straat met eenrichtingsverkeer en geen doorgaande weg; - Parkeren middels parkeervergunning; - Extra slaapkamer op zolder; - Op loopafstand van station, centrum en natuurgebied. Een fijne woning op een rustige en centrale locatie, perfect voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervol huis met karakter én mogelijkheden! Atmospheric extended home with a sunny garden in a lovely central location! Situated on the quiet Hoge Larenseweg, this charming terraced house dating from 1925 offers 3 bedrooms and plenty of character. In 2018, the current owners extended and renovated the property, creating a wonderful combination of charm, comfort, and additional living space. The sunny south-facing backyard with rear access, together with the central location near the train station, city centre, nature reserve, and main roads, makes this a delightful place to live. With abundant natural light, two bedrooms, and an attic floor with potential for expansion, this home offers excellent opportunities for couples or families looking for an attractive property with plenty of possibilities. Layout Ground floor Entrance hall with staircase. Bright living and dining room featuring laminate flooring, a built-in storage cupboard, and meter cupboard. Thanks to the extension, additional living space has been created, giving the home an open and inviting atmosphere. The extension also provides access to the toilet and, through French doors, to the sunny backyard. The kitchen is centrally positioned within the living area, allowing you to stay connected while cooking. The extension has also created ample space for a large dining table. First floor Landing, spacious master bedroom at the rear with dormer window, and a second bright bedroom at the front, also featuring a dormer window. Bathroom fitted with a shower and washbasin unit. Second floor Attic floor accessible via a fixed staircase, featuring a dormer window and central heating installation. Currently used as a home office and guest room, this attractive space also offers plenty of storage. Features Energy label C; Built in 1925; Living area approx. 81m2 ; Plot size 117 m²; Extended and renovated in 2018; Sunny south-facing backyard with rear access; Quiet street with one-way traffic and no through road; Parking via permit system; Within walking distance of the train station, city centre, and nature reserve. A lovely home in a peaceful yet central location, perfect for couples or families seeking a charming property full of character and potential!