Hoge Naarderweg 931217 AD HilversumTrompenberg-Zuid

Karaktervol wonen op een steenworp afstand van het centrum In het geliefde Trompenberg-Zuid, op korte afstand van het centrum en alle denkbare voorzieningen, ligt deze karakteristieke helft van een monumentale 2-onder-1-kapvilla met garage en een ruime tuin rondom. Deze charmante woning, bekend als “De Pol” en ontworpen door architect J.H. Slot rond 1900, ademt historie. Als Gemeentelijk Monument, gelegen binnen beschermd stadsgezicht, vormt dit een zeldzame kans om te wonen in een huis met een verhaal. Met een royaal woonoppervlak van 203 m² en een riant perceel van 668 m² biedt deze villa een perfecte balans tussen grandeur en comfort. Authentieke details zoals hoge plafonds, paneeldeuren, een stijlvolle houten vloer en een karakteristiek trappenhuis geven de woning een statige en warme uitstraling. Tegelijkertijd is er volop ruimte voor een modern gezinsleven. Het betreft het zuidelijke deel van de dubbele villa, hetgeen garant staat voor een optimale daglichttoetreding gedurende de gehele dag. Indeling Begane grond De entree leidt naar de hal met Belgisch hardstenen vloer, trapkast en modern toilet met fontein. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie hardhouten parketvloer en loopt naadloos over in de sfeervolle serre met openslaande deuren naar de tuin. De klassieke woonkeuken voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en uitgerust met inbouwapparatuur is middels openslaande deuren verbonden met de woonkamer en biedt eveneens toegang tot de hal en tuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een royale hoofdslaapkamer met inbouwkasten. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met de bijzonder sfeervolle serre-uitbouw. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Verder is er nog een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een bordestrap bereikt u deze volwaardige verdieping met overloop, separaat toilet, een praktische wasruimte met boileropstelling en twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. Daarnaast is er een tweede badkamer met douchecabine en wastafel. Via een vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder met c.v. opstelling en ruime bergmogelijkheid. Buitenruimte De fraai aangelegde en professioneel onderhouden tuin rondom de woning biedt een oase van rust en een ruime mate van privacy. De diepe, zonnige achtertuin is ideaal voor lange zomerdagen, terwijl de ruime voortuin het statige karakter van de villa benadrukt. De gehele tuin is voorzien van een automatische sproei-installatie. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (minimaal drie), inclusief een laadpaal. De brede garage is ruim van opzet (ca. 28 m2) en op de bovengelegen vliering is voldoende ruimte voor opslag. Bijzonderheden - Karakteristieke, half vrijstaande monumentale villa met garage. - Gelegen in een beschermd stadsgezicht nabij het centrum. - Bouwjaar 1901, ontwerp van architect J.H. Slot. - Woonoppervlakte ca. 203 m². - Perceel van 668 m² met veel privacy. - Voorzien van o.a. dubbele beglazing, dak- en muurisolatie (Energielabel B). - Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, NS-station en uitvalswegen. Een unieke woonkans Deze bijzondere villa combineert historische charme met hedendaags comfort en een centrale ligging. Een royaal en sfeervol familiehuis voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en een unieke woonbeleving.