Holleweg 31213 TC Hilversum't Hoogt van 't Kruis

Op een unieke locatie aan de rand van Hilversum-Zuid ('t Hoogt van 't Kruis) staat op een ruim bemeten perceel van ca. 1.006 m² deze uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met CARPORT, inpandige GARAGE en VERANDA'S. De op een terp gelegen villa is bereikbaar via een ruime oprijlaan met een elektrisch bedienbaar toegangshek. Het door groen omgeven perceel rondom de villa is met, hier en daar een enkele boom, zeer zonnig en volledig vrij gelegen. Op de diverse terrassen rondom de villa kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon, rust en privacy. BEGANE GROND Overdekte entree, royale hal met ingebouwde garderoberuimte, toilet, meterkast, extra bergkast, trap naar de kelder, inpandige deur naar de garage en de toegang tot de woonkeuken, waar ruimte is voor een grote eettafel. De aanwezige schuifpui biedt een fraai uitzicht op en toegang tot de tuin. Het L-vormige keukenblok is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, eveneens met toegang tot de tuin. Ook is er een gezellige zithoek bij de houtkachel om rustig een boek te lezen. De zitkamer is ruim en overzichtelijk en vormt een heerlijke plek om u even terug te trekken of televisie te kijken. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een royale hoofdslaapkamer met uitzicht op en toegang tot de tuin. Aangrenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich een luxe badkamer met een inloop(regen)douche, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel. 1e VERDIEPING Terug in de hal biedt de fraaie trap toegang tot de eerste verdieping, waar een vide uitzicht biedt op de woonkeuken. De ruime overloop, centraal voorzien van een dakkapel, geeft toegang tot twee grote slaapkamers, waarvan één beschikt over toegang tot het balkon. Een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel maakt deze compleet. Tot slot bevindt zich hier een ruime technische ruimte met moderne installaties die op een milieuvriendelijke en energiezuinige wijze zorgen voor de verwarming, ventilatie en warmwatervoorziening van de woning. De woning beschikt bovendien over 34 zonnepanelen en is volledig gasloos. Dit alles draagt bij aan het gunstige energielabel en de relatief lage energiekosten. KELDER, INPANDIGE GARAGE, SCHUUR en VERANDA'S Onder de villa bevindt zich een stahoge kelder met veel bergruimte, bereikbaar vanuit de hal. De inpandige garage biedt ruimte aan een grote auto en is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, een bergvliering met extra opbergruimte en een uitstortgootsteen. De aan de garage grenzende schuur is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een ruime veranda waar heerlijk beschut kan worden gezeten. Onder de kap van de woning, naast de woonkamer en van binnenuit bereikbaar via een tweede schuifpui, bevindt zich een kleinere overkapping waar het ook bij minder zonnig, maar nog altijd aangenaam weer comfortabel verblijven is. TUIN en OPRIT Deze zeer verzorgde en uitstekend onderhouden tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie, aangesloten op een eigen bron, waardoor het groen optimaal behouden blijft. De diverse terrassen rondom de villa bieden voor iedere gelegenheid een passende plek. Zo is er een ochtendterras voor een kop koffie, een ruim terras waar een (opzet)zwembad is geplaatst, een grasveld om heerlijk van de zon te genieten en een tweetal veranda's waar gezellig geborreld of uitgebreid gegeten kan worden. Maar dat is nog niet alles: de gehele tuin is omheind met een stevig hekwerk en toegankelijk via een elektrisch afsluitbaar toegangshek aan de voorzijde. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's, waarvan er één onder de carport overdekt kan worden geparkeerd. ENKELE BIJZONDERHEDEN • Unieke ligging • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Uitstekend onderhouden • Volledig All Electric • Voorzien van 34 zonnepanelen • Warmteterugwininstallatie (WTW) • Vloerverwarming op de begane grond • Volledig omheind perceel • Beregeningsinstallatie met eigen bron • Elektrisch bedienbaar zonnescherm • Op afstand bedienbaar toegangshek • Alarmsysteem