Huygensstraat 11222 TJ HilversumJohannes Geradtswegbuurt

Op zoek naar een 20-er jaren woning in een leuke en kindvriendelijke woonomgeving die je helemaal naar eigen wenst kunt renoveren? Dan is dit je kans. Deze ruime gezinswoning van ca. 139 m² woonoppervlakte is gebouwd omstreeks 1929 op een ruim perceel van 360 m². Het perceel biedt mogelijkheid voor parkeren op het eigen terrein voor meerdere auto's. Tevens beschikt het over een fijne en zonnige voortuin en een 14 meter diepe achtertuin gesitueerd op het noorden. Door de ruime opzet van de woningen in deze en omliggende straten heeft de tuin veel privacy en zonlicht. De entree van de woning bevindt zich aan de zijgevel en geeft toegang tot de vestibule, hal met trapopgang, trapkast/meterkast, woonkamer en suite, gesloten keuken met toegang tot de achtertuin. Op de verdieping bestaat de woning uit een overloop, drie kamers, waarvan één met aansluiting wasmachine en toegang tot het balkon, badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De derde woonlaag/zolder is naar keuze van de volgende eigenaar naar wens in te delen en biedt mogelijkheden voor (een) extra slaapkamer(s) of een tweede badkamer. Hier is tevens de cv-opstelling gerealiseerd. De Huygensstraat is een karakteristieke straat met charmante gezinswoningen gebouwd omstreeks 1930. Het centrum van Hilversum met centraal station NS bevindt zich op loopafstand en ook uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn gunstig. Bijzonderheden: - Woning dient aangepast te worden aan de huidige wooneisen; - Woonoppervlakte 139 m²; - Perceeloppervlakte 360 m²; - Paneeldeuren en glas in lood bewaard gebleven; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's; - Voorzien van spouwmuurisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met dubbele/HR++ beglazing; - Garage voorzien van vliering en elektra; - Carport en laadpaal aanwezig; - Bouwkundig rapport ter inzage beschikbaar; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.