Hyacintenlaan 281215 BC HilversumSchrijverskwartier

Nu te koop: een karakteristiek en sfeervol gezinshuis, de helft van een dubbele villa uit 1900 met prachtige hoge plafonds. Dit royale huis staat op een ruim perceel van 440 m², aan een groene, rustige en kindvriendelijke laan met statige bomen in het geliefde Schrijverskwartier van Hilversum-Zuid. Wonen met sfeer en ruimte De Hyacintenlaan staat bekend om haar rustige, groene karakter en fraaie woningen uit het begin van de 20e eeuw. Nummer 28 is daarop geen uitzondering: een huis dat direct een gevoel van warmte oproept. Binnen ervaart u hoge plafonds, een royale leefruimte en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Buitenleven in Hilversum De riante tuin vormt een oase van rust. Hier geniet u in alle privacy van de zon, een kop koffie of een zomerse barbecue. De kinderen hebben er de ruimte om te spelen, terwijl u geniet van het groen om u heen. Perfecte ligging Scholen, sportverenigingen, winkels van de Gijsbrecht van Amstelstraat en ook het centrum van Hilversum liggen op steenworp afstand. Bovendien bent u in minder dan een kwartier op de A1 of A27 en reist u binnen een half uur naar Amsterdam of Utrecht. Indeling Begane grond Vestibule met origineel glas met tekening, gang met trapopgang naar eerste etage, trapkast, een separaat toilet, aan de rechterzijde vanuit de gang toegang tot de ruime woonkamer (voormalige ensuite) met karakteristieke hoge plafonds (3,20 hoog) meerdere hoekramen en een serre aan de voorzijde waardoor veel licht. Aan het einde van de gang de keuken, L vorm, met inbouwkoelkast en los kooktoestel (Smeg), toegang tot de kelder en vanuit de keuken toegang tot de badkamer met wastafel, wasmachine aansluiting en een douche hoek met douchescherm. Onder de keuken is een sta-hoge kelder, een goede provisieruimte, waar ook het Brink Climate System staat opgesteld. Vanuit de keuken een deur naar de achtertuin met een lange berging (met 2 toegangsdeuren) aan de linkerzijde, verder een beschutte tuin met achterin een carport met daarvoor een oprit (thans niet meer als zodanig in gebruik). Meerdere terrassen in de tuin met zon vanaf 12 uur (ZW ligging) tot aan het einde van de dag. Eerste etage Overloop, separaat toilet met fontein, deur naar dak keuken (geen terras), zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een goede slaapkamer beide met een raam op de hoek, dus ook hier veel licht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast openslaande deuren naar een balkon. Aan de voorzijde nog een derde slaapkamer, thans in gebruik als extra keuken. Eventueel is hier ook een badkamer te maken. Onder de trap naar de zolder zit nog een praktische bergkast. Zolder Grote open ruimte met een nieuwe brede dakkapel aan de achterzijde waardoor een mooie grote ruimte is ontstaan. Verder een speelse hoek aan de voorzijde met raam en ook een klein hoekraam. Bijzonderheden: - karakteristieke helft van een dubbele villa - gunstige ligging in kindvriendelijke groene buurt in Hilversum-Zuid - nieuwe dakkapel 2023 - dakisolatie van buitenaf 2023 - vloerisolatie 2024 - ruime zonnige tuin West (ZW) met een fijne beschutte ligging door de aanwezige begroeiing - Brink Climate System (november 2023) Brink Elan unit hete luchtverwarming verbonden met HR CV ketel - gebruiksoppervlakte wonen ca. 153m², perceel 440 m² - in de koopakte zullen een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen - notaris ter keuze koper, wel in Hilversum of directe omgeving Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.