Hyacintenlaan 611215 BB HilversumSchrijverskwartier

Op een werkelijk unieke locatie in Hilversum, ligt deze charmante woning met een diepe privacyvolle achtertuin en een royale oprijlaan. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning biedt een solide basis met verrassend veel ruimte en is deels gemoderniseerd, maar vraagt om verdere afwerking naar eigen smaak. Ideaal voor wie een huis volledig naar wens wil creëren op een toplocatie. Gelegen in een rustige straat, groene woonomgeving op een zeer geliefde locatie in Hilversum. Hier woon je in alle rust, terwijl de levendigheid van de stad binnen handbereik is. Op korte afstand bevindt zich de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een lunch bij één van de vele horecagelegenheden. Ook de bakker, speciaalzaken en winkels liggen praktisch om de hoek – alles wat je nodig hebt is eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig en zijn uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de woonkamer welke opvallend ruim en heerlijk licht is, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Dankzij de open indeling voelt de ruimte prettig en uitnodigend aan – een fijne plek om thuis te komen en te ontspannen. Aan de achterzijde ligt de keuken, met direct contact naar de tuin en hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. De aangrenzende overkapping zorgt ervoor dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Zet de deuren open en je loopt zo de tuin in. De begane grond vormt een goede basis: voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en een afgewerkte vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot meerdere slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen, waardoor ze zich uitstekend lenen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook deze verdieping is al voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en een afgewerkte vloer. Daarmee is het comfort al aanwezig en kun je het geheel verder naar eigen smaak afmaken. Via de overloop is de vliering te bereiken. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe, privacyvolle achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van het groen. Doordat er geen directe achterbebouwing aanwezig is, ervaar je hier een bijzonder vrij gevoel met veel privacy. Een plek waar je kunt ontspannen met het geluid van fluitende vogels op de achtergrond. De ruime oprijlaan aan de voorzijde biedt daarnaast volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Prachtige woning met veel potentie en 3 slaapkamers; • Diepe, privacyvolle achtertuin zonder directe achterbebouwing; • Grote oprijlaan met parkeergelegenheid op eigen terrein; • Deels gemoderniseerd met een goede basis, verder naar eigen smaak af te maken; • Vloerverwarming aanwezig op vrijwel alle verdiepingen; • Wanden gestuct op zowel begane grond als verdieping; • Kunststof kozijnen (op begane grond) met dubbele beglazing; • CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2019); • Schilderwerk uitgevoerd rond 2020/2021; • Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing; • Snelle oplevering mogelijk.