Insulindelaan 211217 HK HilversumRaadhuiskwartier

Aan de Insulindelaan in Hilversum, in een groene woonomgeving, staat deze stijlvolle indrukwekkende half vrijstaande rietgedekte villa van maar liefst 310 m². De villa ademt karakter, ruimte en veelzijdigheid. Met een royaal perceel rondom van ca. 710 m², prachtige lichtinval en een ideale indeling is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met allure en mogelijkheden. Met een royale tuin die aan de achterzijde gunstig is gelegen op het zuiden, kunt u hier volop genieten van de zon. De woning is in het verleden deels in gebruik geweest als praktijkruimte en biedt daardoor volop kansen voor werken aan huis, een kantoor- of praktijkruimte of mogelijk zelfs dubbele bewoning. Uiteraard leent deze villa zich ook uitstekend als ruime gezinswoning. De Insulindelaan staat bekend om haar statige en charmante huizen, centrale ligging en het groene karakter, met alle voorzieningen, scholen, sportclubs en natuur op korte afstand. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree (aan de zijde van de Delilaan) betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de garderobe, het toilet, een trapkast en de ruime keuken in hoekopstelling met apparatuur. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard met een op maat gemaakte boekenkast. Grenzend hieraan bevindt zich een royale eetkamer met ingebouwde kasten en dubbele deuren naar een charmant, overdekt terras. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede entree (voorheen praktijkruimte) met ontvangsthal, toilet en toegang tot de kelder van ca. 21 m², waar zich tevens de stookruimte bevindt. Aansluitend vanuit de hal is een tweede woonkamer gesitueerd met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een aangrenzende ruime bijkeuken met kitchenette. Eerste verdieping: De bordestrap leidt naar de overloop met vide en inloopkast. Hier bevinden zich een zeer royale ouderslaapkamer met wastafelmeubel en ingebouwde kast, een tweede ruime slaapkamer eveneens met vaste kasten en wastafelmeubel, en een derde slaapkamer met openslaande deuren naar een inpandig balkon (loggia). De badkamer is voorzien van een ligbad, bidet en wastafel. Het toilet is separaat. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, grote open ruimte en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapel en vaste kasten. Dankzij de royale zolder is het mogelijk hier een extra (zesde) slaapkamer of tweede badkamer te realiseren. LOCATIE & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de rand van het Raadhuiskwartier. Deze villawijk kenmerkt zich door de vele karakteristieke en ook monumentale villa’s. Binnen enkele minuten bereikt u het levendige centrum van Hilversum, met een breed aanbod aan hoogwaardige winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen zoals de schouwburg en filmtheater. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op korte afstand. De locatie is daarnaast ideaal voor gezinnen: in de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen en internationale scholen, evenals kinderopvang en sportverenigingen. Ook natuurliefhebbers komen volledig aan hun trekken: de uitgestrekte heidevelden, bossen en de prachtige ’s-Gravelandse buitenplaatsen liggen op fietsafstand, perfect voor wandelingen, hardlopen of fietsen. De uitvalswegen richting de A1, A27 en A2 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u binnen ca. 30 minuten in Amsterdam, Schiphol of Utrecht bent. Het NS-station Hilversum bevindt zich eveneens dichtbij en biedt snelle treinverbindingen met onder meer Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort. BIJZONDERHEDEN - Een ideaal familiehuis met een woonoppervlakte van maar liefst 312 m², verdeeld over drie woonlagen. De ruime kelder van 21 m² is niet meegerekend in de woonoppervlakte. - Tweede entree met voormalige praktijkruimte: ideaal voor werken aan huis. - Vrijstaande garage met carport. - Zonnige achtertuin op het zuiden, fraai aangelegd met gazon, borders en meerdere terrassen. - De woning dient op onderdelen te worden gemoderniseerd, maar biedt een unieke kans om geheel naar eigen smaak een royaal familiehuis te creëren. - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper. Voor een rondleiding door deze ruime gezinsvilla villa kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.